物业人员可以进入业委会吗

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• 问没有业主委员会可以解聘物业公司吗
  

  【法律意见】没有业主委员会可以解聘物业公司第一种方式：前期委托服务期间由开发商解除；第二种方式：如果是业主较少的大楼，可以组织全体业主成立业主大会，全体投票；【法律依据】《物业管理条例》第十五条下列事项由业主大会决定：（一）制定、修改管理规约和业主大会议事规则；（二）选举、更换业主委员会成员；（三）听取和通过业主委员会的工作报告；（四）选聘、解聘物业服务企业；（五）管理、使用和续筹专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）撤销业主委员会不适当的决定；（八）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

• 问疫情期间物业可以不让外来人员进入吗
  

  可以，但必须得到政府部门的同意，遵守政府的决定，还应注意个人隐私的保护。《国家突发公共卫生事件应急预案》规定：(8)开展群防群治：街道、乡(镇)以及居委会、村委会协助卫生行政部门和其他部门、医疗机构，做好疫情信息的收集、报告、人员分散隔离及公共卫生措施的实施工作。根据上述规定，社区有权采取小区封闭的措施，保证小区居民的出入安全。

• 问物业费可以到业委会补缴吗
  

  不能加入业委会的。业主委员会，是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种组织形式。一般情况下，业主委员会有两种产生方式： 1、首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生； 2、根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。业主委员会通常为511人，也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中对委员人数进行约定。

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