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租房到期,房东收回房子是可以的。如果想要继续租赁该房屋,可以尝试与房东进行协商是否能够续租。如果对方不同意续租,那么到期后应当及时搬出承租的...
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房子租赁合同到期后,房东是可以收回房子的。租赁合同对双方当事人权利义务履行的时间和方式都有明确约定,如果按照合同约定的时间合同到期后,房东解除合同是没有违约的,是法律允许的行为。
你们与孙某签订合同有效,可以依据该合同要求孙某承担违约责任,要求退还租金。你们和孙某合同对房主没有约束力,按照租赁合同,禁止转租约定,孙某行为违反与原房主之间签订的合同,孙某也构成违约,房主可以要求孙某承担违约责任同时,可以解除与孙某签订的租赁合同,收回房屋。你们和和房东之间不存在有法律约束力的合同关系,无法阻止房东收回房屋行为
在租赁住宅中,租赁人不是住宅所有者,出租人前的房东是房屋所有者。因此,有人担心在租到没有经过房东同意的转租房,过后会被房东收回去,这样子的话,后面承租到转租房的人就可能因此丢房又丢钱了。其实,如果租赁合同中没有约定可以转售的话,即使租赁人没有房东的命令,也不能随意转售。如果真的遇到这种情况,房东可以解除租赁合同,回收房子。这是有关规定的,法律上明确了房屋租赁需要房东的同意,没有房东的许可就租赁房屋,房东有权解除租赁合同。因此,若是真遇到这种租客,那么倒霉的就是接下去承租转租房的额人,其实,怎么注意租到不能合法转租的房子,是有一定的讲究的,具体如下:租客可以将房间转租的,有两种情形:1、经过房东同意即可2、事先未经房东同意,但房东知道或者应当知道租客将房屋转租给别人,但在六个月内没有提出反对的。根据最高院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中第16条规定:“出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。”因此,如果房东明知租客已经将他的房屋转租给了别人,在六个月内不给自己维权的话,就会失去在法律上得到挽回的机会。最后,如果租赁人擅自租赁的话,后面租赁的人被房东接受房间的话,可以向租赁人要求赔偿。如果对方拒绝赔偿,损失很大,建议立即找到擅长解决合同纠纷的律师,通过法律途径取回钱。
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