拆迁款是否属于夫妻共同财产，征地补偿款如何分割

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• 问拆迁补偿款是否属于夫妻共同财产
  

  房屋拆迁补偿款是拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。因此，房屋拆迁补偿款是对拆迁房屋的补偿，获得的拆迁补偿款是对被拆迁人的经济补偿，属于一方的个人财产。

• 问征地补偿款是否属于夫妻共同财产
  

  如果被征收房屋为国有土地上房屋，则根据征收法律法规征收补偿款系对房屋价值（含相应土地使用权）的补偿，原房屋所有权人才是享有补偿款的主要安置对象，其他共同生活的亲属属于被安置对象的，可就相应的补偿款主张所有权权利；其中部分涉及夫妻共同财产。因此，您咨询问题不能一概认定为系夫妻共同财产。

• 问拆迁补偿款的财产归谁，拆迁补偿款是否属于夫妻共同财产
  

  如果拆迁的房屋是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。 如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。

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