离婚协议约定购房债务归谁

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• 问夫妻离婚协议书债务归谁
  

  协议离婚的债务属于一方所有，属于双方所有，属于夫妻所有。夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足或者财产归各自所有的，由双方协议偿还；协议不成的，由人民法院判决。

• 问离婚协议约定的债务由谁承担
  

  通常情况下，夫妻双方在离婚时可以对共同财产以及共同债务的处理进行约定。一般情况下，不管是共同债务还是共同财产均应当由夫妻双方平均分配和承当。一般情况下，如果夫妻双方在协议中约定其他的分配和承担方式的，不违反法律规定的情况下，也可以依照规定进行。但是这种情况下，夫妻双方约定的债务承当方式不能够对抗债权人。

• 问离婚协议约定债务归属是否有效
  

  1、房产属于夫妻共同财产，你们离婚协议约定房产归属，债务归属合法有效，应当受法律保护。 2、虽然有约定，但你们在婚姻存续期间欠下的债务，仍未夫妻共同债务，离婚约定不能对抗第三人，也就是约定在你们之间有效，但面对共同债务时，你们是一个整体，对对方的债务负连带责任。 3、现在房屋因前夫的债务（也是你们夫妻共同债务）被查封，如想解除查封，除非你或前夫提供相应的担保或偿还相关债务。 4、公证和说明不能改变夫妻共同债务的性质，也不能对抗已经查封房屋的债务人。 5、如房屋被拍卖执行，你可以向前夫追偿。 6、因此，建议你和前夫加强沟通、交流，如你前夫能够提出其他担保，你可以申请房屋解封，法院会解封的。如前夫不能提供其他担保，你可以提供，申请解封房屋。如你们均不能提供其他担保，一方可以先行偿还相关债务，而后在申请解封即可，如你偿还，可以向前夫追偿。

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