大连积分落户分值计算的计算方法是怎样的？-法师兄

积分落户办法包括成就积分和综合积分成就积分是市政府对高端人才的奖励积分，获成就积分后，可通过绿色通道办理落户。综合积分是将个人情况和实际贡献转化为相应的分值，总积分达到标准分值的可办理落户。综合积分体系中的扣减分适用于成就积分。未受过刑事处罚和未参加国家禁止的组织或活动的人员，可按该办法积分落户。

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积分入户分值计算表指标类别分值总分1、学历专科（全日制）70′□专科60′□高中、中专20′□2、证书专科（全日制）高级证书90′□专科高级...

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深圳入户条件如下: （一）年龄在18周岁以上，48周岁以下；（二）身体健康；（三）高中（含中专）以上学历；（四）已在我市办理居住证并在...

房屋面积计算的标准购房时，房屋面积是购房者最关心的因素之一，房屋建筑面积的计算目前主要依据建设部颁布的《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》的规定执行。同时规定，由房产测绘单位对其完成的房产测绘成果的质量负责。依据上述规定，计算建筑面积的房屋，层高均应在2.20米以上(含2.20米)。具体来讲： 1、房屋屋顶为斜面结构(坡屋顶)的，层高2.20米以上的部位才计算建筑面积; 2、对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋，层高2.20米以上的部位才计算建筑面积; 从这条规定来看，购房人通过自己的测量就可以明确地知道房屋某一部分是否应当计入建筑面积，做到心里有数。

房屋面积计算的标准购房时，房屋面积是购房者最关心的因素之一，房屋建筑面积的计算目前主要依据建设部颁布的《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》的规定执行。同时规定，由房产测绘单位对其完成的房产测绘成果的质量负责。依据上述规定，计算建筑面积的房屋，层高均应在 2.20米以上(含 2.20米)。具体来讲： 1、房屋屋顶为斜面结构(坡屋顶)的，层高 2.20米以上的部位才计算建筑面积; 2、对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋，层高 2.20米以上的部位才计算建筑面积; 从这条规定来看，购房人通过自己的测量就可以明确地知道房屋某一部分是否应当计入建筑面积，做到心里有数。

第一种计算方式为：对应增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款(房屋购买价格贷款总利息)×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。这种计算方式的原理为：房屋的购买价格与贷款总利息之和即为购买房屋所支付的总价款，夫妻共同还贷部分除以房屋总价款得到夫妻还贷所占整个房产的比例，用这个比例再乘以离婚时房屋市场价值就等于双方共同分割的部分，再减去双方共同还贷的部分就得到增值部分了。第二种计算方式为：对应增值部分=夫妻婚后共同还贷部分÷实际总房款(房屋购买价格已还利息)×离婚时房屋的市场价值-共同还贷部分。此种计算方式的原理为：夫妻还贷部分除以房屋的实际总房款，即房屋购买价格与已偿还给银行的利息之和，再乘以离婚时房屋市场价，则为夫妻共同分割的部分，减去还贷部分即使增值部分了。此种计算方式与第一种计算方式不同在于对房屋总价款的认定上，前者将离婚时未归还的银行贷款利息纳入了房屋的价值当中，而本计算方式则认为未归还的利息最终归银行所有，不是房产本身的价值，故不能将其纳入到房产价值当中。第三种计算方式为：对应增值部分=夫妻共同还贷本金总额÷房屋购买价×(离婚时房屋的市场价值-房屋购买价) 此种计算方式的原理为：还贷本金除以房屋当时购买价即得到夫妻还贷所占房产购买价比例，再乘以房屋的增值部分即可以得到夫妻还贷所对应的增值部分，此种计算方式单纯以房产价值作为计算基数，并没有将银行还贷部分纳入房产价值当中。第四种计算方式为：对应增值部分=夫妻共同还贷本金总额÷房屋购买价×(离婚时房屋的市场价值-结婚时房屋价值) 此种计算方式的原理为：此种计算方式是以双方结婚的时间节点为基础计算，因为现实生活中存在一方购房之后很多年才结婚，也就是说在购房和结婚两者中间还可能有一段空挡，而这样一段时间房产增值应算作产权登记一方个人财产的增值，而非产权登记一方对此没有任何贡献价值，故不能获得这段期间房产的增值。从这个角度来讲，似乎第四种计算方式比第三种更科学一些。第五种计算方式为：对应增值部分=夫妻共同还贷部分÷(房屋购买价已还利息)×(离婚时房屋的市场价值-结婚时房屋价值) 此种计算方式看似与第一种计算方式和第四种计算方式相类似，但实际上是有区别的，此计算方式也是以双方结婚时间节点为计算基础，夫妻共同还贷的部分所占实际房屋的比例，再乘以从结婚到离婚房产的增值情况即获得夫妻还贷部分所对应的房产增值。众所周知，在进行离婚协议的商讨时，房产的分割一直是非常重要的一部分，如果在婚后房产产生了增值，那么增值的部分也是也应该是考虑到可以分割的范围中去。目前我国的法律中，并没有关于房产增值分割的具体法律规定，还需要进一步的优化和完善。