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尽管购房时间在你们两人办理婚姻登记后,但是由你父母出资并登记在你的名下的房产可以按照《民法典》(2021年1月1日起实施)第一千零六十三条相...
结婚后父母出资买房,可以通过赠与合同等证明赠与一方。婚后父母一方出资购买的房屋,明确表示该房屋只赠与夫妻一方所有,属于一方的个人财产。...
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(1)、申请:公民、法人或非法人组织申请公证的,应当亲自到公证处提出申请,并填写申请表,并提供与申请事项有关的材料;不能亲自申请的,可委托代理人代为申请,代理人应提交授权委托书。但申办遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、认领亲子、收养、解除收养、委托、声明、生存及其他与当事人人身有密切关系的公证事项,不得委托他人代为申请。 (2)、受理: 受理是指公证处接受公民、法人的公证申请,并同意给予办理的行为。公证处对符合《公证程序规则(试行)》规定的受理条件的,应当受理,并通知当事人;对不符合受理条件的,应当做出不予受理的决定,并通知当事人。受理的公证事项应符合下列条件: 1)申请人与申请公证的事项有利害关系 2)申请公证事项的当事人,利害关系人之间对申请公证的事项无争议 3)申请公证的事项符合公证处的业务范围 4)申请公证的事项属于本公证处管辖 (3)、审查: 公证审查是公证机构受理当事人的公证申请后,制作公证文书之前,对当事人申请公证的事项及所提供的证明材料从法律和事实两个方面进行调查、核实的活动。是公证程序中最重要的一个环节,也是保证公证质量最关键性环节。 审查的内容包括: 1)当事人的人数、身份、资格、民事行为能力 2)当事人的意思表示和相应的权利 3)需要公证的行为、事实或文书的内容是否真实、合法 4)需要公证的文书内容是否完善,文字是否准确,签名、印章是否齐全 5)当事人提供的证明材料是否真实、充分 (4)、出证: 出具公证书,是公证机构根据审查结果,对符合出证条件的公证事项,在法定期限内,按照规定程序审批、制作、发送公证书的活动,是公证程序中最重要的环节。 出具公证书必须具备下列条件: 1)当事人的身份真实、合法,具有相应的民事行为能力和资格 2)当事人的意思表示真实 3)证明对象的内容和形式真实、合法 4)公证程序合法
你父母如果声明是赠与你一方的,对方是无权分割的。如果对方有重婚、与他人同居、家暴、虐待遗弃行为,需要收集证据,可以要求对方承担损害赔偿责任,并要求多分财产。孩子不满两周岁,抚养权归女方;孩子满两周岁不满十周岁,遵循对孩子成长最有利原则,决定孩子抚养权,孩子满十周岁,一般需要征求孩子意见。一方获得抚养权,另一方需支付抚养费,抚养费一般为固定工资的百分之二十到三十。
首先我告诉你房屋所有权与表见代理没有什么关联的法律关系。表见代理属于民法中的法律名称,本属于无权代理,但因本人与无权代理人之间的关系,致使相对人有理由相信行为人有代理权而与其进行民事法律行为,其构成要件:1、行为人无代理权,须有使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由,须相对人为善意,须行为人与相对人之间的民事行为具备民事法律行为成立的有效要件。你父亲和母亲之间的这套房产即便是属于他们的夫妻共同财产,你父亲背着你母亲去卖或赠与都是无效行为,而不是什么表见代理关系。
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