装修时退租的装修费用怎么处理

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• 问退租装修费用如何解决
  

  《民法典》中退租装修费用是承租人自己装修的，由承租人自己承担，出租人可以不用支付费用。 法律规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。租期到期承租人应该将房屋归还给出租人，而房屋的装修附属于房屋，所以归还时承租人自行负担装修费用。

• 问租房合同未到期房东装修装修装修如何处理
  

  要求房东履行合同义务或主张违约金。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；第十三条承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。

• 问提前退租装修费用怎么补偿
  

  看到你的咨询。首先，合同约定不可以转租，则你将房屋转租就必须经过房东同意，房东不同意你转租是有依据的。关于装修费用的问题，如果你和房东的合同里有约定如果你经营不善提前不租装修无偿给房东，则你不能提出补偿，如果你们的合同对提前不租时候装修如何处理没有明确约定，则你可以要求房东补偿你一定装修的费用，费用是以装修现在的价值为准。

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