宅基地使用权转让的种类有哪些？

大家都在问查看更多

• 问宅基地使用权转让手续有哪些
  

  宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件： （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）； （2）同一集体经济组织内部成员转让； （3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； （4）转让行为征得集体组织同意； （5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

• 问宅基地使用权转让有哪些手续
  

  1、协议要看具体的签约对象 宅基地转让协议的效力要看具体的签约对象，如果是本集体经济组织内部成员之间转让宅基地的，那么该协议是有效的;如果是向本集体经济组织以外的人且未获得集体经济组织同意的，转让宅基地使用权，那么就是无效的。因为根据土地管理法的规定，宅基地属于集体经济组织所有，为了满足本集体经济组织成员的居住和生活需要，不能像本集体经济组织之外的成员进行转让。 2、协议无效的法律后果是恢复原状 根据民法典的规定，协议无效的法律后果是恢复原状，但是由于关系的人的基本居住权和生存权，因此一味的恢复原状也不利于问题的解决，因此可采取了变通的做法，如果房屋尚未交付使用的恢复原状;如果该房屋已经交付买方居住使用，那么本着尊重和维持现状的原则处理，驳回产权人要求购买人迁出的诉讼请求。

• 问宅基地使用权转让有哪些条件?
  

  农村宅基地使用权有效转让，必需同时具备几个条件：转让行为应征得本集体经济组织的同意；受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；受让人为同一集体经济组织内部成员。持有集体土地使用证的宅基地使用证办理户主变更手续一般需要准备：原户主的变更申请、新户主的过户申请、双方签订的有关房屋赠与或者买卖协议、双方的户口本及身份证明、村委会出具的有关证明、原户主持有的原土地证等，到所在地国土资源所申请变更登记。注意宅基地使用权的转让和变更必须是与房屋的所有权一起进行，单独的宅基地使用权不存在转让行为。

相关法律短视频查看更多

• 1'32
  宅基地的使用权可以继承吗

  1,850人已观看

• 0'59
  宅基地转让合同如何维权

  846人已观看

• 1'17
  宅基地是否能有偿转让

  2,123人已观看

• 0'54
  宅基地转让合法吗

  1,517人已观看

相关普法查看更多

• 
  宅基地使用权转让

  329人已浏览

• 
  国有土地使用权转让有哪些种类

  167人已浏览

• 
  已有宅基地使用权可以转让吗宅基地使用权转让详解

  232人已浏览

• 
  住宅的土地使用权有哪些种类

  159人已浏览