买卖房产申请仲裁哪些可以？哪些不予受理？-法师兄

买卖房产申请仲裁哪些可以呢？根据我国《仲裁法》以及一些相关法律的规定，以下几个方面的房地产纠纷可以采用仲裁的方式解决：房屋买卖争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议; 房屋所有权的争议，包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的争议; 房屋使用权争议，包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转让等方面的争议; 他项权利与相邻关系，包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利与义务关系等方面的争议; 房屋修缮的争议，包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定、各项工程费用的承担等方面的争议。

答

可以申请仲裁的合同纠纷有以下几种：（1）经济合同纠纷。包括购销、建设工程承包、加工承揽、货物运输、供用电、仓储保管、财产租赁、借款、财产保险...

答

房产买卖纠纷、使用权纠纷等都可以申请仲裁。申请仲裁的前提是双方签订了有效的仲裁协议。根据《仲裁法》第二条的规定，平等主体的公民、法人和其他组...

超范围仲裁的主要情形如下：（一）仲裁非经济纠纷，比如婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷或者依法应当由行政机关处理的行政争议，等等。（二）没有达成仲裁协议的单方申请仲裁。（三）裁决的事项不属于仲裁协议的范围。《中华人民共和国仲裁法》第一条为保证公正、及时地仲裁经济纠纷，保护当事人的合法权益，保障社会主义市场经济健康发展，制定本法。第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。第三条下列纠纷不能仲裁：（一）婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷；（二）依法应当由行政机关处理的行政争议。第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。第五条当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。第五十八条当事人提出证据证明裁决有下列情形之一的，可以向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决： (一)没有仲裁协议的； (二)裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁委员会无权仲裁的； (三)仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的； (四)裁决所根据的证据是伪造的； (五)对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的； (六)仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿，徇私舞弊，枉法裁决行为的。人民法院经组成合议庭审查核实裁决有前款规定情形之一的，应当裁定撤销。人民法院认定该裁决违背社会公共利益的，应当裁定撤销。

申请不予执行仲裁裁决的情况有：对仲裁裁决不予执行是人民法院对仲裁实行监督的另一种方式。当申请人提请法院对裁决强制执行时，被申请人可以提出证据证明裁决具有下列情形之一，经人民法院组成合议庭审查核实，裁定不予执行。这些情形包括： 1、当事人在合同中没有订有仲裁条款或者事后没有达成书面仲裁协议的； 2、裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁机构无权仲裁的； 3、仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的； 4、认定事实的主要证据不足的； 5、适用法律确有错误的； 6、仲裁员在仲裁该案时有贪污受贿，徇私舞弊，枉法裁决行为的。此外，人民法院认定执行该裁决违背社会公共利益的，裁定不予执行。

可以申请仲裁的房产纠纷有很多，一般常见的情形如下： 1、房产买卖合同纠纷； 2、房产租赁合同纠纷； 3、其它房产合同纠纷。同时，申请仲裁的前提为签订了有效的仲裁协议或者仲裁条款。根据《仲裁法》第二条的规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。第三条规定，下列纠纷不能仲裁：（一）婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷；（二）依法应当由行政机关处理的行政争议。第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。