办理手续公正卖房注意事项有哪些-法师兄

公证委托卖房注意以下： 1、别轻易使用独家代理：独家代理听起来好像是中介想要为你打造专属的服务，但其实只不过是为了方便他们自己获利，所以千万不要轻易使用独家代理。 2、房价不能由中介说了算：房屋价格是多少，你自己要做到心中有数，不能全听中介的，一般来说，房屋的价格应该是围绕市场均价上下浮动的，如果差异过大，要多加小心。

答

公证委托卖房注意以下： 1、别轻易使用独家代理：独家代理听起来好像是中介想要为你打造专属的服务，但其实只不过是为了方便他们自己获利，所以千万...

答

1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管...

1、首先看房时，一定要看该房屋所有权证，了解该房是房改房还是使用权房或者只有临时产权。如果是房改房，还需了解业主是成本价还是优惠价购买的房屋。其次还需了解房屋所有权证上的房主与卖房人是否同一人。如果不是，还需了解他们是什么关系，是否有委托书、公证书。最后，还需了解清楚物业费、供暖费是否有遗留问题。 2、一切承诺都需落实在合同上，以便将来产生纠纷时有据可查。 3、注意付款方式，最好是在过户当天支付。办理过户手续时，只须将买卖双方所需的证件备齐，按照房管局的流程去办理即可。 4、您自行评估二手房价格，二手房指导价的出台，也给二手房交易双方较为明确地指引，交易双方可以依据二手房指导价作为参照，同时再利用市场比较法，将自己的物业与周边物业价格做比较。5、您可以通过同事、朋友或其他方式了解到自己房屋周边的交易实例。 6、一般来说，由于业主只是想大概了解自己房屋的市场价格，因此只须对房地产状况进行修正即可。房地产状况修正可分为区位状况修正（繁华程度、交通便捷程度、环境景观、临路状况等因素）、权益状况修正（土地使用权年限）和实物状况修正（新旧程度、户型、朝向、楼层、装修等因素）三方面。 7、需要考虑的因素还有：房屋位置、建筑年代的相对折旧、楼层、朝向、装修、暖气和燃气。

有些人说：既然留不住爱，那就把握物质，这样才对得起自己无悔的青春。一张结婚证只要9块钱，一份离婚协议的价值是多少？你知道有多少离婚男女因为一时冲动在这张小纸上随意签字而后悔吗？签订离婚协议时，一定要慎重考虑是否是自己的真实意思，是否对自己有利。一、对于夫妻关系存续期间的财产问题，如房地产问题，有些房地产需要办理房地产产权证或过户手续，除了约定产权归属外，还应约定对方积极配合的义务及相关违约条款；对于有银行存款的，建议夫妻双方名下的银行存款详细列出，包括开户银行、开户名、账户、存款余额、货币等。这样，如果离婚后一方发现另一方在离婚协议中没有记载存款，可以通过诉讼要求分割，甚至故意隐瞒一方给予少分甚至不分；二、对于监护权问题，在约定监护权归属后，还应明确约定探视权，以及对方违约阻止行使探视权时的违约条款；第三，有些家庭涉及户口迁出。为了防止离婚后一方恶意不配合处理相关事宜，离婚协议也要明确。综上所述，夫妻双方在选择协议离婚时，应根据自身情况，认真处分夫妻共同财产、子女抚养等问题，避免不必要的麻烦和损失。

协议离婚的注意事项：1、夫妻双方自愿离婚，协议离婚2、协商一致，签订离婚协议书，离婚协议书明确双方自愿离婚的意思表示与子女抚养、财产、债务处理等事项协商一致的意见3、双方亲自向婚姻登记机关申请发行离婚证明书。