期房交付流程图-法师兄

1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。5、列明应交费用清单，避免乱收费。6、注意律师代表谁？目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。

答

1、首先，与开发商签订认购合同，并支付部分押金2、开发商会在支付定金后一段时间内通知我们过去支付首付并签订购房合同。此时，第一条支付的定金将...

答

第一步、申请工伤认定，第二步、劳动能力鉴定，第三步、要求赔偿赔偿计算 1医疗费计算公式医疗费赔偿金=诊疗金额+药品金额+住院服务费金额+...

第三方支付清算流程图无法贴出，给您一个文字版(1)客户在电子商务网站上选购商品，最后决定购买，买卖双方在网上达成交易意向； (2)客户选择利用第三方作为交易中介，客户用信用卡将货款划到第三方账户； (3)第三方支付平台将客户已经付款的消息通知商家，并要求商家在规定时间内发货； (4)商家收到通知后按照订单发货； (5)客户收到货物并验证后通知第三方； (6)第三方将其账户上的货款划入商家账户中，交易完成。

房子延期交付买受人可以要房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。根据《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。

流程: 1.首先需要与开发商签订认购合同并交纳一部分的定金。 2.交完定金一定时间内开发商会通知我们过去交首付并签订《购房合同》，这时第一条中所交的定金就转为购房款了，款项的性质已经变更了（注意不管是交的定金还是首付款，都要核对一些收款单位是否与我们签合同的单位一致，这个对于事后有纠纷是有帮助的）。 3.然后就可以到银行办理面签手续，等银行放款。