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1.首先需要与开发商签订认购合同并交纳一部分的定金 2.交完定金一定时间内开发商会通知我们过去交首付并签订《购房合同》，这时第一条中所交的定金就转为购房款了，款项的性质已经变更了（注意不管是交的定金还是首付款，都要核对一些收款单位是否与我们签合同的单位一致，这个对于事后有纠纷是有帮助的） 3.然后就可以到银行办理面签手续，等银行放款。 《商品房销售管理办法》第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
1.首先需要与开发商签订认购合同并交纳一部分的定金 2.交完定金一定时间内开发商会通知我们过去交首付并签订《购房合同》，这时第一条中所交的定金就转为购房款了，款项的性质已经变更了（注意不管是交的定金还是首付款，都要核对一些收款单位是否与我们签合同的单位一致，这个对于事后有纠纷是有帮助的） 3.然后就可以到银行办理面签手续，等银行放款。 《商品房销售管理办法》第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
买房子分期付款的流程有以下几点： 1、咨询处理借贷的相关常识。 2、提出购房借贷请求。 3、供给借贷所需的相应资料。 4、银行审阅同意。 5、同银行签定借贷合同、房产借贷合同。 6、到公证处处理公证手续。 7、到当地的房地产注册处处理注册手续。 8、处理房子产权借贷注册。 分期付款请求人所需的资料 1、借贷人及其爱人的居民身份证、户口簿，如果爱人两边不在同一户籍，所需供给婚姻文件明。 2、具有法令效力的购房合同、预付款收据(总房款的30%以上)及两者的复印件。 3、爱人两边单位出具的收入证明或许银行认可的具有还贷水平的其他证明。 4、个人房产借贷请求书、房产借贷合同、确保合平等。 5、房地产借贷请求表和房地产借贷合同，售房单位作为担保方有必要盖章签字。 6、银行方面规则的相关证明。
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