个人住房抵押贷款担保需要怎么办理呢？

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• 问个人用住房抵押贷款怎么办理
  

  1、贷款申请:提交银行规定的申请个人住房贷款的材料； 2、签订合同:客户的申请获得批准后，与银行签订住房贷款合同； 3、贷款发放：银行在条件具备时按合同约定发放贷款； 4、客户还款：客户按合同约定按时还款； 5、贷后服务：客户享受银行提供的新产品和增值服务。

• 问想办理个人住房抵押贷款需要什么证件
  

  房屋抵押贷款分为向银行贷款和向银行之外的其他金融机构贷款，向其他金融机构贷款的，因为各贷款企业要求不同，无相对固定的统一标准，下面是向银行抵押贷款所需要的资料： 第一房产证(向银行贷款的，房产证、土地证原件需要交由银行扣押)； 第二权利人及配偶的身份证； 第三权利人及配偶的户口本； 权利人的婚姻证明； 收入证明； 如房产证权利人有未成年儿童,还需提供出生证明； 如房产内还有银行贷款,提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单； 为提高房子抵押贷款通过率,尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。 因各银行政策规定不同，详细材料还需大家详细询问贷款银行。

• 问办理房屋抵押贷款还需要担保人吗
  

  要分情况．个人住房抵押贷款不需要担保人，个人财产是最好的担保。但需要个人收入证明和收入流．个人贷款会和银行签订一个贷款合同，是业主与银行签订的合同。具体可以去当地银行咨询。

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