房产过户需要什么手续和费用-法师兄

房子过户需要登记费和工本费，具体的过户流程如下： 1、当事人或者其代理人到不动产登记机构提出申请； 2、按照要求，提供申请书、身份证明等需要的材料； 3、受理后，审核提交的材料； 4、审核通过，核发不动产权属证书营业税 2010年出台的有关房地产的新政策,明确阐述了假如获得该房产的房产证在五年之内的非普通住宅进行转让,则要缴纳全额的营业税。超过5年,并且还是普通住宅则不需要缴纳相应税费,而其它情况则按照前后两次交易之间的差额为标准进行征收。需要注明的是,这项税务是有卖方支付的。个人所得税假如该房产为家庭的唯一住宅并且获得该房产的房产证超过五年,则不在该税务的征收范围之内。如果是家庭唯一住宅,但是购买时间没有满五年,那么你需要还是需要缴纳该税费,不过可以以纳税保证金的形式先支付,假如在一年以内你能够重新购买并获得一套房屋的房产,那么就可以按照两套房产交易价格较低的1%退还之前缴纳的纳税保证金。不过这并不是由卖方单独支付,实际上,仅仅只有该次交易总额的1%或该套房产前后两次交易的差额的20%由卖方缴纳,其余部分则归买方。

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房屋过户手续及费用:一、申请人身份证明。(1)属个人的,提供身份证明原件及复印件;(2)属企业的,提供工商营业执照原件及复印件、法定代表人或...

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房子过户需要登记费和工本费，具体的过户流程如下： 1、当事人或者其代理人到不动产登记机构提出申请； 2、按照要求，提供申请书、身份证明等需要...

首先确定下您的房产属于公房性质的,当初是以成本价购买的。然后看看您房产是不是央产房,如果是的话需要央产房上市申请表,如果不是央产房过户手续基本和商品房是一样的,过户时所要缴纳的费用:契税1%~1.5%(90平米以下1%,以上1.5%)个税1%(房本满五年且是您唯一住房免征)营业税5.5%(房本满五年免征)土地出让金:1560*建筑面积*1%

房屋遗产过户需办手续：一，先到公证处办理继承公证,需要所有的遗产继承人都到场。二，然后带上公证书，房产证，身份证，户口本，到房产局办理过户手续。应交费用：继承公证费是评估价的2％，最低不低于200元。法定继承人继承房地产，免契税。房地产继承过户税费：房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。

需办手续：一，先到公证处办理继承公证,需要所有的遗产继承人都到场。二，然后带上公证书，房产证，身份证，户口本，到房产局办理过户手续。应交费用：继承公证费是评估价的2％，最低不低于200元。法定继承人继承房地产，免契税。房地产继承过户税费：房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。