二手房交易中营业税和增值税的区别是什么-法师兄

一、二手房的营业税与增值税有什么区别计税方式的不同决定于增值税的价外税特性。营业税是价内税，即过去100万元房价是含税价；增值税是价外税，要按照不含税价来征税，所以要先除以（1+5%）计算得到不含税价格，再计算缴纳增值税。二、关于增值税和营业税增值税（一）缴纳增值税的纳税人：在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人。（二）增值税税率： 1、销售或者进口货物（另有列举的货物除外）；提供加工、修理修配劳务：17% 2、粮食、食用植物油、鲜奶：13% 3、自来水、暖气、冷气、热气、煤气、石油液化气、天然气、沼气，居民用煤炭制品：13% 4、图书、报纸、杂志：13% 5、饲料、化肥、农药、农机（整机）、农膜：13% 6、国务院规定的其他货物：13% 7、农产品（指各种动、植物初级产品）；音像制品；电子出版物；二甲醚：13% 8、农用挖掘机、养鸡设备系列、养猪设备系列产品属于农机：13% 9、出口货物：0%。

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计税方式的不同决定于增值税的价外税特性。营业税是价内税，即过去100万元房价是含税价;是价外税，要按照不含税价来征税，所以要先除以(1+5%...

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一、二手房营业税和增值税有什么区别由于按照政策，营改增之后二手房的增值税征收率也是5%，跟原来营业税的税率是一样的——这里说的是二年以内出...

1、征收范围不同：凡是销售不动产,提供劳务 (不包括加工修理修配),转让无形资产的交营业税.凡是销售动产,提供加工修理修配劳务的交纳增值税.2、计税依据不同：增值税是价外税，营业税是价内税。所以在计算增值税时应当先将含税收入换算成不含税收入，即计算增值税的收入应当为不含税的收入。而营业税则是直接用收入乘以税率即可。

1　、征收范围不同：所有房地产销售　，　提供劳务　（　不包括加工、维修和维修　），　无形资产转让缴纳营业税　．　所有动产销售　，　缴纳增值税，提供加工、务的增值税　、税收计算依据不同：增值税为价外税，营业税为价内税。因此，在计算增值税时，应首先将含税收入转换为无税收入，即计算增值税的收入应为无税收入。营业税可以直接乘以收入乘以税率。

一、营业税和增值税的区别是什么对于增值税小规模纳税人来说，增值税的征收率为：6%小规模纳税人(非商业企业)：4%小规模商业企业。而营业税的税率则要根据税目来确定了，从3%-20%不等。营业税的税率是5%。增值税是购入货物或出售货物时产生的。增值税与营业税是两个独立而不能交叉的税种,即所税的:交增值税时不交营业税,交营业税时不交增值税。 1、征收范围不同：凡是销售不动产,提供劳务(不包括加工修理修配),转让无形资产的交营业税.凡是销售动产, 提供加工修理修配劳务的交纳增值税. 2、计税依据不同：增值税是价外税，营业税是价内税。所以在计算增值税时应当先将含税收入换算成不含税收入，即计算增值税的收入应当为不含税的收入。而营业税则是直接用收入乘以税率即可。