房子租给母亲父亲可以改租户

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• 问父亲去世厂房出租给他母亲
  

  首先厂房是你爷爷和奶奶的夫妻共同财产，一人一半；爷爷过世后他那一半，由你奶奶、你父亲继承；也就是你父亲只继承得到厂房的四分之一；这四分之一又同样属于夫妻共同财产，所以你母亲有知四分之一的一半；现在你父亲去世了，那么厂房的四分之一的一半由你奶奶、你母亲、你继承。 你母亲将厂房出租，实际上就是在处分厂房，这应该由全体继承人决定的。但若继承人授权给你母亲或是出租后认可该出租合同，那么合同是有效的；否则，无效。

• 问父亲去世母亲改嫁房子给谁
  

  1、以你的出资及你们的口头约定，不足以认定该房屋的所有权的，该房在法律上还是归登记人，即你母亲和你父亲所有，你父亲死亡后，属于你父亲的份额，应当由其合法继承人共同继承的。 2、没有遗嘱法定继承，被继承人的父母、配偶和子女，共同继承。一般是平均分配。 3、如果你主张出资及口头协议的效力，可以向法院起诉。

• 问亲属房子可以过户给父母吗
  

  可能的情况有以下几种，建议到房管部门咨询： 1、被法院或执法部门查封的房产。 2、有抵押登记的房产。 3、房产证未满五年的经济适用房。 4、宅基地房或小产权房。根据《城市房屋权属登记管理办法》规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。《城市房屋权属登记管理办法》第六条房屋权属登记应当遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。

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