抵押合同公证要多少费用-法师兄

抵押贷款原则上是不需要公证的，一些银行和放款机构要求做的一项公证叫“抵押强制公证”，其大致意思就是说如果倒债务人不覆行债务，银行或放款机构可以绕开繁琐的法院拍卖程序，凭公证书强制将房产处置用于归还贷款，大多数私人借贷或公司借贷都会采取这样的措施。根据我国《公证法》的规定，公证书一般应当具有证据效力、强制执行效力和民事法律行为、事实和文书成立要件的效力。《公证法》第三十六条：经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。如果银行或放款机构要求做的话，只能去你当地的县级司法局的公证处办理。全国各省、自治区、直辖市物价部门根据本地区实际情况，在规定的收费幅度内确定本地区实施的具体收费标准，并报国家计委备案。建议一下当地公证处。抵押公证费都是按照你房屋价值来收取的，而不是贷款金额。例如，你房屋价值100万，你只需贷20万，评估抵押公证费也是按照100万金额来收取的。大概算下来在1.5%左右。

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抵押贷款有评估费和抵押手续费，没有公证费。评估费是按照评估价值的一定比例收取，评估土地、房产的一般在万分之八左右，最低300。抵押手续费是...

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（一）证明出生、生存、死亡、身份、经历、学历、国籍、婚姻状况、亲属关系、未受（受过）刑事处分等其他法律意义的事实，每件收费50－80元。部分...

一般来说，根据合同的性质，收费标准是相同的。常见标准如下：1。证明用于职工公积金贷款的个人住房抵押合同每件收费100元。证明用于组合贷款的个人住房抵押合同每份收费为150元。3、证明赡养协议、赡养协议、变更监护权协议等非财产性民事协议每件收费100元。四、证明计划生育协议等每项收费100元。证明知青子女回沪委托监护协议等每件费用为100元。在现实生活中，省级物价部门可以在规定的收费范围内制定具体的收费标准，如民事协议、收养关系等。所以，有需要的朋友最好咨询有关部门或专业人士。

公证费各个地区有些差异，但一般差异不大，大约在300元左右。以下是山东省公证收费标准： (一)证明合同、协议 1、证明经济合同 (1)证明土地使用权出证、转让，房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准收取：标的额五十万以下的收取0.3%，最低200元;五十万元至五百万元的：1500+(标的额-50万)×0.25%元;五百万元至一千万元的：12750+(标的额-500万)×0.2%元;一千万元至两千万元的：22750+(标的额-1000万)×0.15%元;两千万元至五千万元的：37750+(标的额-2000万)×0.1%元;五千万元至一亿元的：67750+(标的额-5000万)×0.05%元;一亿元以上的：92750+(标的额-1亿)×0.01%元; (2)证明其他经济合同，按下列标准收取：标的额二万元以下的：收取1%;二万元至五万元的：200+(标的额-2万)×0.8%元;五万元至十万元的：440+(标的额-5万)×0.6%元;十万元至五十万元的：740+(标的额-10万)×0.5%元;五十万元至一百万元的：2740+(标的额-50万)×0.4%元;一百万元至二百万元的：4740+(标的额-100万)×0.3%元;二百万元至三百万元的：7740+(标的额-200万)×0.2%元;三百万元至四百万元的：9740+(标的额-300万)×0.1%元;四百万元以上的：1074+(标的额-400万)×0.05%元; 2、证明民事协议150元，涉及财产关系的300元。 (二)证明收养关系： 1、生父母共同送养的，400元; 2、生父母单方送养的，600元; 3、其他监护人送养的，800元。 (三)证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额的2%收取，最低收取200元。二、证明有法律意义的事实 (一)证明出生、生存、死亡、身份、经历、学历、国籍、婚姻状况、亲属关系、未受(受过)刑事处分等，80元。 (二)证明法人和其他组织的资格、资信，400元。 (三)证明不可抗力事件，300元。 (四)办理证据保全 1、证人证言及书证保全，150元; 2、声像资料、电脑软件保全，700元; 4、侵权行为和事实证据保全，800元。 (五)制作票据拒绝证书，400元。

1.房管局收取的抵押登记费用都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。 2.各银行收取的抵押登记费用却不一样，银行收取的抵押登记费中，一部分是缴给房管局的，一部分是银行的代办费。而后者，各银行的收费标准是不同的。比如湖北的，建行收取代办抵押登记费用是200元/次/户，而工银则是根据登记的房价标准收费，100万以下收300元。 3.关于银行收取房屋抵押登记费用，各银行的收费标准会报银监局核批，然后银行在收费标准中公示。各银行收费标准或许会有不同，但只要是银监局核准的，银行就有权收费。不过如果银行没有公示，这个代办费则可不缴纳。