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离婚时,对于婚后办理按揭手续,但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题,在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人,即意味着变更...
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,离婚按揭房怎么分 该情形下的房屋为一方...
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对于离婚时按揭房的分割问题,需要具体分析,举个例子,一方婚前支付首付款,离婚时尚未取得所有权的按揭房该如何分割?对于这种情况,应区分不同的情形来处理。当夫妻一方婚前支付首付款,婚后由其以个人所有财产还贷的,该房屋当然为该一方的个人财产,离婚时另一方配偶无权请求分割该房屋。当然对于剩余的未清偿债务,该方也无清偿的义务。如果一方婚前支付首付款,婚后夫妻共同还贷,离婚时尚未取得房屋所有权的房屋,该房屋仍应为一方的个人财产,剩余的按揭债务也是其个人债务。如果配偶一方参与还贷的,应该给予补偿。对于剩余的未清偿债务,该方也无义务予以清偿。
1、双方共同出资购买、登记在双方名下 这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产,按夫妻共同财产分割。 2、一方出资、登记在双方名下 对于一方出资,双方都登记的情形,一般会视为夫妻共同财产。 根据不动产的登记制度,只要房产证上出现了名字,他(她)就有份。对于这种情形,不管另一方是否出资,但房产证上已经登记了他(她)的名字,则该房产应为夫妻共同财产。至于如何分割,可视具体情况而定,如未约定按份共有的,可认定为共同共有,即人们常说的“对半分”。不过,这也并非绝对,对于这种情形而言,还会适当考虑到出资人的具体情况,因此离婚分割该房产时,出资一方可适当多分。
1.增值部分他能分割吗按什么比例分割增值部分不能分割,理由为:该房产为婚前财产,不仅婚前付清所有的房款,而且取得了房产证,婚后双方共同清偿的仅是向银行的借款,所以女方应当将共同清偿的按揭款的一半给付男方。增值部分不能进行分割,因为该房的获益仅是一种期待利益,是目前不能实现且从长远来看不能确定获利的。更何况,产权确定为个人财产的话,增值部分作为产生的滋息当然归产权人所有。如果将增值部分分割的话,那若干年后房子跌了,是不是女方有权向男方讨要呀。房子判给我,后面的按揭和4万的借款都由我来还,我最少要返还给对方多少钱基于第一条所述的理由,后面的所有无论对银行的债务还是个人的债务均是由你个人承担。你只需将婚后至离婚期间的所还的按揭款的一半返还对方。3.孩子的抚养费是按年收入5万的20%-30%支付,还是按月收入1500的20%-30%支付应该按年收入进行计算。4.公积金算在年收入内吗这样的情况法院一般会判多少抚养费公积金是个人收入,也是夫妻共同财产。应当按照年收入按年支付抚养费。但抚养费的支付不仅仅依据收入进行计算,还要参照当地的生活水平,所以能判多少抚养费,需要考虑多个因素。
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