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房子作为遗产,由继承人继承; 继承人拥有房子的完全处置权,如果没有能力继续还贷,可以1)将房子卖掉,然后还清贷款;2)断供,由银行对房子进行...
房子现在还属于你们的,但是银行享有抵押权,如果你们变卖房子,无法办理过户手续,银行会提出优先受偿的要求.你们只能得到扣除银行贷款后的剩余房款...
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我一朋友(多年前丧偶)经人介绍与一比他大7岁的(也是丧偶)男人相处近8年,一直以来他们很少在一起(两地分居),他们都是为孩子着想,现在孩子都工作了,男人的孩子都有宝宝了,但他一直为其儿子还房子贷款,无论经济上还是物质上给女的都很少,从不提领证,女的心里很不爽,觉得没有名分不清不楚,但又割舍不下,害怕再回到从前孤独的日子,请问他们该不该领证,如果领,是否要签个协议,比如各自财产(男人无,住的是单位房子,没有买,还有为儿子的欠款),退休后是否在一起生活,生病费用自己工资解决不了由其子女承担,退休前生病也有子女照顾,死后和原来配偶合葬,两人签字要不要公证?!
房贷还没有还完的话产权还在抵押状态、房产证不可以抵押贷款;需要还清按揭贷款、注销抵押后才能申请抵押贷款; 参看抵押贷款规定、提供的材料: 需要贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、不在抵押状态的房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告等。
房子作为遗产,由继承人继承; 继承人拥有房子的完全处置权,如果没有能力继续还贷,可以1)将房子卖掉,然后还清贷款;2)断供,由银行对房子进行处置,如果银行选择拍卖,拍卖款优先用于还贷,如果还贷后有剩余,将交给继承者,如果拍卖款不足以偿还贷款,其差额部分仍需要继承者承担; 户主的住房公积金账户余额可以由继承人全额取出。
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