按份共有是指什么意思

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• 问知识产权按份共有指的是什么？
  

  1、按份共有，是指两个或两个以上的共有人按照各自的份额分别对共有知识财产分享权利和承担义务的一种共有关系。 2、例如，甲、乙事先约定了专利权的共有份额，在获得授权后，甲、乙之间的共有关系为按份共有关系。 3、在知识产权按份共有中，如果各共有人的份额约定不明确，则推定其份额均等。 4、在按份共有中，每个共有人对知识财产享有权利和承担义务的基础是份额，份额不同，权利和义务不同。

• 问房屋共同共有是什么意思，房屋共同共有和按份共有的区别
  

  房屋共同共有是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权。共同共有是不确定所有权份额的共有。房屋共同共有区别于房屋按份共有，具有以下两个显著特点： （1）房屋的所有权不划分所有权份额，各所有权人享有平等的权利。这里必须注意，平等的权利不等于平等的份额，共同共有是没有份额区分的。 （2）除依法律规定和当事人另有约定外，对房屋的共有关系不能终止，房屋不能分割，只有出现法律规定或当事人约定的事由，导致产生共同共有的共同关系归于消灭时，共有人才能分割共有房屋。

• 问房产份额是指什么意思?
  

  1、按份额共有：约定按一定的份额由按份共有人共同对该房产享有权利。1）未婚情况下男女朋友共同买方，从而形成按份共有； 2）夫妻之间婚后购买房产，约定了共有份额，从而形成按份共有（如丈夫占40%产权，妻子占50%产权）； 3）无直系亲属关系人之间共同出资购买房产，形成按份共有 种情况不多见，特别是2010年4月份北京执行限购政策以来这种情况特别少； 4）父母和子女之间，基于买房形成按份共有关系，不论份额多少以及不论付款的方式是贷款还是全款； 5）基于房产的法定继承之原因，在多个继承人之间形成按份共有关系，通常情况下有多个房产证。 2、共同共有：共有人之间部分份额地对房产享有权利。

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