租到一块居民地，房东要卖房，怎么办？-法师兄

1、首先不知房东有没有通知你们可以在同等条件下享有优先购买权，也就是房东在出卖该房屋3个月前通知你们承租方有优先购买权，否则你可以主张房屋买卖合同无效。2、如果不想购买该房屋，你可以主张继续承租该房屋，就是买卖不破租赁的体现，就是房屋在产权发生变动前已经存在的租赁合同在租赁期间不因此期间房屋的产权变动而发生变化，因此你可以继承承租该房屋，新房主无权要求你搬出房屋。3、你可以要求解除合同并要求房东赔偿违约金，由于违约金你们之间已经约定好了，那么违约金额将按照你们之间的约定来赔偿，如果你能够主张由于房东的违约带来的损害高于违约，那么你可以要求提高违约金至损害金额相平的数额。

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1、首先不知房东有没有通知你们可以在同等条件下享有优先购买权，也就是房东在出卖该房屋3个月前通知你们承租方有优先购买权，否则你可以主张房屋买...

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房子租期没到房东要卖房的，承租人享有以同等条件优先购买的权利。若租户放弃优先购买权，认可根据租赁合同继续居住，具体搬离时间以合同约定为准或双方协商。根据《民法典》规定，出租人出卖租赁住房的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。《民法典》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

你可以在租赁合同规定的期限内继续租赁居住，按照原来的约定的条件。直到租赁期间届满。这是法律上所称的“买卖不击破租赁”，所以你不必着急的找房子。其次，房东如果未告知你，就和他人签订了买卖协议，也侵犯了你的”租房人的优先购买权”，如果你想以现在他和新房东的条件购买的话，你可以直接要求法院确认他们的买卖合同无效。胜诉几率是百分之九十九。

如果现在你的房子还未租出，租赁合同中可以约定：1、该房屋为在售房屋，出租期间，租客必须配合看房，否则，出租方可以解除合同（或约定不配合看房则须赔偿一定的违约金），在同等条件，租客可以优先购买该套房屋，如果租客不打算买该房屋则要签订放弃购买该套房屋的声明；并在合同中约定如果房屋出售后，该租赁合同终止，按天结算房租，租客在租赁合同终止三天内搬离该房屋（如果在租赁合同中有该条协议，你在签署房屋买卖协议时就应该让买方给你充足的时间处理租赁事项）。2、如果你一开始就不想卖给租客，应首先在签订租赁合同之前，先让租客签订一份放弃购买该房屋的声明，然后租赁合同约定，该房屋该房屋为在售房屋，出租期间，租客必须配合看房，否则，出租方可以解除合同并赔偿因未配合看房而造成的损失（或约定不配合看房则须赔偿一定的违约金），并在合同中约定如果房屋出售后，该租赁合同终止，按天结算房租，租客在租赁合同终止三天内搬离该房屋（如果在租赁合同中有该条协议，你在签署房屋买卖协议时就应该让买方给你充足的时间处理租赁事项）。