房贷提前还款有什么方式

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• 问买房子贷款提前还款最佳方式
  

  对于还尚未开始给自己所购住房供款的购房家庭来说，如果自己考虑在一年之后就提前偿还房贷，就应该考虑选择等额本金还款法进行贷款的偿还。目前银行房贷最常用的还款方式为两种，一种为等额本息还款法，另一种为等额本金还款法。在贷款时间相同的前提下，等额本息还款法需支付的利息高于等额本金还款法。为此，如果购房家庭有一年后就提前偿还房贷的想法，最好在银行贷款时就选择等额本金还款法，这样对购房家庭来说，选择此种还贷法就会比等额本息还款法减少相当一部分的利息支出。

• 问提前还贷款的方式有哪些
  

  目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式： 1、全部提前还款 选择这种方式，借款人必须将剩余的全部贷款一次性还清，全部提前还款的优势就是不用还利息，但已付的利息不退; 2、部分提前还款 这也就是说，保持每月还款额不变，将还款期限缩短，优势就是节省利息较多; 3、部分提前还款 这种方式是将每月还款额减少，保持还款期限不变，特点是减小月供负担，但节省程度明显低于第二种; 4、部分提前还款 此外，部分提前还款还可以将每月还款额减少，同时将还款期限缩短，好处就是节省利息较多; 5、剩余贷款保持总本金不变 也就是只将还款期限缩短，月供增加，虽然减少了部分利息，但每月还款压力会增加，相对不合算。

• 问公积金贷款买房后如何提前还贷，提前还贷的方式有哪些，有什么规定
  

  公积金贷款买房以其较低的贷款利率、方便的贷款手续，一直深受广大贷款者的追捧。而使用公积金贷款买房后，如何提前还贷，是很多人需要了解的知识。公积金提前还贷的方式分为提前全部还贷、提前部分还贷两种：已发放了住房公积金个人贷款且贷款尚未到期的借款人可以用自筹资金办理提前偿还贷款本金业务。借款人必须已正常还款一年以上后方可申请提前还贷。其中，申请提前部分还贷的，每次还贷最低限额为一万元，且不得低于12个月的贷款本息额，每年限还贷一次。此外，正常还款一年以上的借款人，也可提取住房公积金帐户内的余额进行部分或全额还贷，但只能进行一次。

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