婚前房产变更登记离婚时应如何分割-法师兄

(adsbygoogle=widow.adsbygoogle []).p sh({});婚前房产变更登记离婚时应如何分割黄河律师：婚前房产证上有我公公、老公的名字，婚后我父母帮我付清贷款，房产证上又加上我的名字，这房子算夫妻共同财产吗？我付了房款的一半金额，如果离婚怎么分割？读者：这房子是共同财产，建议您和丈夫、公公共同写一份协议，约定房屋所有权比例，并约定该比例为夫妻各自的个人财产，同时到房管局就该比例进行登记。这样在离婚时分割比较容易，对您的保护也比较充分。

答

1、夫妻离婚时，协议分割分配公司股权，需要经过公司股东的同意。 2、如果约定将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东...

答

离婚协议或者离婚判决书中对房产分割是财产分割的重要组成部分。无论离婚协议还是离婚判决，对房产做出处理后都必须去办理产权变更登记才真正完成财产...

夫妻一方在婚前购买房产并登记在该方名下，另一方主张其在买房时亦有出资且婚前买房目的即为结婚共同居住，如果并无充分证据显示有关款项属于借款或者赠与等其他性质，人民法院应当认定双方按照各自的出资比例共有房产。方案：若是婚前买的房产，双方都有出资，但只登记在一方名下，为了保障另一方的权益，另一方应要求该方签订一个协议，明确双方的出资及应占房产的比例是多少，再做一个公证，同时出资方也要保留好相关出资的证据，如银行纪录等。这样就能较好的保护婚前出资但房产证上无名字的人的权益。

婚前购产，房产由一方出资购买，出资方登记双方名下，应当认定为共同共有，除非双方另有约定。房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么时，如果只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有，如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产的可能性比较大，首先协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。《》明确规定，夫妻双方婚后购买的财产属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产，夫妻双方享有同等的权利。同时，司法解释对于还贷的房屋也做出明确规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

1. 第一步离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签； 2. 第二步离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税； 3. 第三步离婚夫妻双方带上核税的单子到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续； 4. 第四步办理更名手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取按揭房新的产权证； 5. 第五步离婚夫妻双方首先到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税； 6. 第六步缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证； 7. 第七步交易结束。