房产税应该怎样计算？

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• 问房产税怎样计算？
  

  1.从价计征 （1）以房产余值（按房产原值一次减除10%～30%）为计税依据 （2）应纳税额=房产原值×（1－扣除比例）× 1.2% 2.从租计征 应纳税额=租金收入×12% 3.特殊规定 （1）以房产投资联营，投资者参与投资利润分红、共担风险的，按照“房产余值”作为计税依据计征房产税。 （2）以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的，视同出租，按照“租金收入”为计税依据计征房产税。 （3）对于融资租赁的房屋，以“房产余值”作为计税依据计征房产税。 《房产税暂行条例》第二条 《房产税暂行条例》第三条 《房产税暂行条例》第四条

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  1、从价格征收从价格征收是按房地产原值减去一定比例后的馀额征收，其公式为应纳税额＝应纳税房地产原值×（1－扣除比例）×年税率1、2％2、从租赁征收从租赁征收按房地产租金收入征收，其公式为应纳税额＝租金收入×12％从价格征收的换算问题其馀的从下个月开始缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝房产租金收入×4％

• 问房产税该怎么计算
  

  1、从价计征：从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额等于应税房产原值乘以(1减扣除比例)乘以年税率1.2%。 2、从租计征：从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额等于租金收入乘以12%。

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