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营业税(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)的征收标准如下: 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税; 2、房产证不满2年,...
二手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同。 二手商品房税费:二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售...
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二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用: (1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定: 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税; 若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收营业税; 若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征营业税; 如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收营业税; (2)个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳
税率5、55%卖方付款。个人购买不到2年的住房出售的,全额征收营业税;个人购买2年以上(含2年)的非普通住房出售的,按照销售收入减去购买住房价格后的差额征收营业税;购买普通住房2年以上(含2年)的个人免征营业税。如果出售的房产是非住宅类的,如商店、写字间或工厂等,无论是否满2年都需要全额征收营业税。
购买卖的房子是没有营业税的,只有契税和维修基金,购买二手房才会产生营业税,二手房也是包括别人买了没有装修在卖出的房子,只要别人买的在卖出来就是二手房了。购买二手房所产生的税费如下:1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);5.工本费:80元(买方出);价格来源网络
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