不是共有的房产可以单独出售吗

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• 问夫妻共同财产的房产出售可以单方面进行吗?
  

  不可以单方出售，对于夫妻共同财产，数额较大的，要处分它，需要经过配偶的同意才可以。 依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》规定如下： 第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

• 问夫妻共同财产可以单方出售吗？
  

  夫妻共同财产单方可以出售，只要第三人为善意、支付合理对价且办理了产登记手续的买卖行为都是受法律保护的，另一方不得以不知情、不同意为由对抗善意第三人。但是夫妻一方因另一方擅自处分夫妻共同财产造成另一方受到损失的，受到损失的一方可以在离婚时请求对方赔偿该部分损失。

• 问婚内房产出售是共有财产吗
  

  是共有财产，独有权证是房管部门为便于交易，在婚内其出售是不必经你同意的，其若出卖了该房产，其所行价款亦是你们婚内共同所得，婚内共同财产的管理，是你们自行约定的事，只有在离婚时才涉及到分割共同财产。另若在婚内其与买成买房恶意串通达成交易，你可通过起诉确认该交易无效。至于财产你们达成一致，如何约定都可以，公证与否不影响。

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