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农村实行集体所有制，土地归集体所有，集体组织再把住房用地分配给集体成员作为宅基地使用。宅基地只能在集体成员内部转让，不能对外转让。在农村，有...
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这是最简单最好处理的一种情形：首先，明确产权，不论房产证上是一方的名子还是双方的名子，均为共同财产。其次，明确产值，即明确房屋价值，按市场现价计算，不是按购买合同金额计算。其次，分清权益部分和债务部分。因为涉及贷款，所以，要首先将未还贷部分除去。比如，一套房子购买价是100万，首付30万，贷款70万，现值120万，未还贷款是60万，夫妻可以分的部分就是120万减去60万等于60万，每人可分得30万。取得房子的一方应当给付未得房一方30万。由得房方继续承担未还贷部分的本金和利息。
婚姻期间已经花在家庭共同生活中的钱在离婚时或离婚后是很难要求取回来的。 除非你有足够的证据证明你出了一整笔钱（这笔钱是你的个人财产）给你的丈夫归还买这个房子所负的全部或部分债务（数额应大于月供款额）。 如果仅仅是婚后每月以共同财产来交月供，很难要求你丈夫把你出的部份月供款计算还给你。因为这个房子虽然名义上是你丈夫的，但是他把这个房子拿出来给夫妻共同居住，那么共同承担居住期间产生的合理生活成本是理所当然的，你想想，如果没有这个房子，你们要租房住的话，你们共同花出去的房租可以要求他还给你吗？
共同出资建的可以，非共同出资建的不可以。婚后共同出资建的自建房属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理。
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