海门市征地补偿标准

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• 问上海市征地补偿款什么标准
  

  根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《征用土地公告办法》和《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关规定，依据上海市人民政府沪府土[2015]97号批文批准的征地方案，现将拟定的《征地补偿安置方案》公告如下： 一、本次征收土地的范围：浦东新区航头镇鹤鸣村;征收农用地0平方米、建设用地 296 5.6平方米、未利用地0平方米，合计征地面积 296 5.6平方米。 二、土地补偿费补偿标准、支付对象和支付方式：土地补偿费标准，按《上海市征地土地补偿费标准(2013)》(沪府发[2013]61号)执行，标准为航头镇农用地5 2.95元平方米，非农用地5 2.95元平方米，补偿费支付给被征地的农村集体经济组织，支付方式为转账。 三、地上附着物和青苗补偿标准、支付对象和支付方式：地上附着物补偿标准按《上海市征地财物补偿标准(2013)》(沪府发[2013]61号)执行，补偿费支付给所有者，支付方式为转账。青苗补偿费标准按《上海市征地青苗补偿标准(2013)》(沪府发[2013]61号)执行，标准为航头镇粮棉地 3.60元平方米，蔬菜地 5.40元平方米，补偿费支付给所有者，支付方式为转账。 四、征地范围内涉及房屋补偿的，详见《征地房屋补偿方案公告》。 五、有关征地劳动力安置补偿按市人民政府相关文件规定执行。具体安置方式另行公告，由劳动和社会保障部门负责实施。 六、被征地农村集体经济组织、农村村民或其他权利人对本公告内容有不同意见的，请于公告之日起30日内，即 2015年8月8日前提出书面意见，送达上海市浦东新区建设用地事务中心。逾期未提出的，视作无意见。 七、被征地农村集体经济组织、农村村民或其他权利人对本公告内容要求举行听证的，请于 2015年7月16日前按征地听证有关规定提出书面申请，送达上海市浦东新区建设用地事务中心。逾期未提出的，视作放弃听证。 八、《征地补偿安置方案》在征求意见后，报浦东新区人民政府批准后组织实施。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条规定，对批准后的《征地补偿安置方案》有争议，不影响征地的实施。现实中虽然仍然存在许多上海本地人因为政府支付的政府补偿没有满足他们的要求而拒绝将自己的土地交还给国家的现象，但是总体来说只要上海政府严格依照补偿标准的规定是不会出现差错的。

• 问上海市征地补偿标准有哪些?
  

  1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。 土地补偿费标准，按《上海市征地土地补偿费标准(2013)》(沪府发[2013]61号)执行，标准为浦江镇农用地6 2.55元平方米，非农用地6 2.55元平方米，补偿费支付给被征地的农村集体经济组织，支付方式为转账。

• 问三门峡市土地征收补偿标准
  

  三政[2010]47号三门峡市人民政府关于印发三门峡市国家建设征用土地地上附着物补偿标准的通知各县(市、区)人民政府,开发区、产业集聚区管理委员会,市人民政府有关部门:现将《三门峡市国家建设征地地上附着物补偿标准》印发给你们,请结合实际,认真贯彻执行。二○一○年七月十五日三门峡市国家建设征用土地地上附着物补偿标准（一）名称标准（元/㎡）备注1.砖混结构房屋及门楼一级525结构为钢筋混凝土圈梁、柱、砖墙承重，外墙装饰瓷砖或水刷石（有一面以上墙）1.含房屋补偿、拆迁补助、安置补助、搬迁补助、过渡费和室内外配套设施；2.铁楼梯、混泥雨塔，按面积折半、砖混结构四级补偿；3.二层砖混平台：231元/㎡；4.装饰照壁墙：45元/㎡；5.室外阶梯：混凝土210元/㎡砖石砌63元/㎡；室外蘑菇造型装饰：263元/个。二级494结构为砖墙承重，层层主体较高，外墙装饰瓷片或水刷石（有一面以上墙）三级462结构为砖墙承重，层层主体价高，外墙为水泥抹面或清水墙四级431结构为砖墙承重，层层主体较低，外墙无装饰2.砖木结构房屋及门楼一级452结构为标准较高的砖木（石料）屋层主体较高，跨度较大，全部带木楼板，外墙装饰瓷砖或水刷石（有一面以上墙）二级410结构为标准较高的砖木（石料）屋层主体较高，部分带木楼板，外墙装饰标准一般，瓦顶三级368结构为标准较高的砖木（石料），屋层主体较低，外墙三面砖砌体，外墙装饰标准一般，瓦顶四级326结构为一般的砖木（石料），屋层主体较低，外墙两面砖砌体，外装饰一般，瓦顶3.土木结构房屋及门楼一级326结构为外墙三面土墙，有部分砖石砌墙，屋层主体较高，房内带木楼板，瓦顶二级252结构为三面土墙，有部分砖、石砌墙，房内无木楼板，瓦顶三级189土门楼4.宅基地基带圈梁 76带有地下室，每平方米增加15元拆迁补助费。5.宅基地基不带圈梁45带有地下室，每平方米增加15元拆迁补助费。三门峡市国家建设征用土地地上附着物补偿标准（二）名称标准（元/㎡）备注6.有门窗厂房一级255结构为砖砌体、钢骨架或混凝土骨架，跨度8米以上、屋层主体高3.3米以上，瓦或石棉瓦顶二级190结构为砖砌体、木架，跨度6米以上、屋层主体3米以上，瓦或石棉瓦7.机井房、看守房一级242结构为砖混，内外粉刷，有地坪，房净高在3米以上二级181结构为砖木，屋顶为瓦或石棉瓦或油毡顶，内外无粉刷，无地坪，房净高在3米以下三级121结构为土木，屋顶为瓦或石棉瓦或油毡顶，房净高在3米以下四级砖砌闸门，按525元/个标准执行8.简易房24砖墙110高2.8米以上混合沙浆、泥土砌墙，活动预制板封顶，内外无粉刷，无地坪，高度每增减10厘米，增减10元/平方米。如封顶为木板上加塑料纸覆土，按标准下调10元/平方米；100高2.5米以上84高2.5米以下18砖墙100高2.8米以上88高2.5米以上77高2.5米以下12砖墙88高2.8米以上77高2.5米以上66高2.5米以下土墙88高2.8米以上厕所房厕所房，石棉瓦顶结构按60-70元/平方米执行；砖木结构按180元/平方米；砖混结构按242元/平方米执行9.无门窗简易棚一级63结构为二面砖砌墙，棚高在2米以上，石棉瓦或油毡顶，砖柱或水泥柱或木柱或钢柱（含棚下水泥地地坪）二级47结构为一面砖砌墙，棚高在2米以上，石棉瓦或油毡顶，砖柱或水泥柱或木柱或钢柱（含棚下水泥地地坪）三级40结构为一级简易棚相同，但棚下无地坪者，在一级简易棚补偿标准基础上每平方米下调15元；结构与二级简易棚相同，但棚下无地坪者，在二级简易棚补偿标准基础上每平方米下调10元四级16结构为四面无墙，砖柱或水泥或木柱，石棉瓦或油毡顶（含地坪）10.地坪水泥42厚度5CM-20CM彩色水泥砖34砖9

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