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解押手续完成后，有一个十五个工作日的归档期，按正常归档完毕可过户。如当事人着急，可在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询，是否在房管局内部网...
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1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息（对方的名称、地址、法定代表人、电话等），可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本； 2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等 3，带上诉讼费；到法院立案庭立案。 第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 第一百一十条起诉状应当记明下列事项： （一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务； （二）诉讼请求和所根据的事实与理由； （三）证据和证据来源，证人姓名和住所。
还清当天不能取回。基本上3-10个工作日才可以，需要和银行经理预约。先向银行申请还清贷款,完毕后银行会给你出具贷款结清证明并把他项权利证和房产证给你,然后在去建委解押就可以了。还清贷款后大多银行当时就会将房产证、抵押注销申请书、他项权证一并给你到房产交易所办理产权抵押注销手续。也有的银行会通知你一周内来取上述材料。
我很欣赏楼上的回答，相信楼上一定是一位法律专业人士十分佩服，但是楼上将的可能太专业，有些人可能看不懂，其实这个问题是这样的，在最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第19条规定中表示的意义是指在合同履行中由于开发商的原因超过一年没有给买受人办理产权登记的买受人可以请求解除销售合同。但是是不是超过一年就不能要求对方解除呢？显然不是的，超过一年以后说明对方已经涉嫌违约，这是您完全可以提起违约之诉要求对方解除销售合同。
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