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• 问房屋交易流程
  

  房屋交易流程：1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格;2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证;3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等;4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证;5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放;6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕

• 问房屋的交易流程是怎样的？
  

  房地产交易是房屋所有者转让房屋，卖给他人的过程。第一，交易双方应初步谈判价格、支付方式、交货日期等事项，达到初步意向。第二，需要检查文件，交易双方持有房地产证明书原件，向房地产相关部门查询房屋信息，看房屋是否检查、抵押、房屋所有权人是否一致等。第三，签订合同，买卖双方协商房价、预付款、首付款、资金监督、违约责任等。确定这一点后，买卖双方与中介人签订三方合同，或买卖双方签订合同，按合同约定履行合同。第四，按协议约定履行预付款，支付首付款，按合同约定解除，办理户口手续。第五，交房，完成合同约定后，买卖交易双方需要办理房屋交接手续、水、电等。卖家给买家钥匙时，房屋的交易流程基本完成。在这里房地产律师需要注意的是，充分重视第二步的文件检查是重要的一步。许多公保人在房屋交易过程中不重视这一步，造成巨大损失。

• 问房屋买卖交易流程
  

  1、一次性付款的交易流程签约后(进行网上公示与签约)——支付房款(自行交付或房款资金监管)——交税过户——物业交接——银行解冻划款。注:如果房本之前在银行有抵押需要先做解押。2、商业贷款(按揭)的交易流程签约后(进行网上公示与签约)——向银行申请贷款(面签、存首付,交贷款服务费,出评估报告)——银行批贷——交税过户——物业交接——抵押登记——放款

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