资产重组中不动产转让应该怎么处理?-法师兄

关于企业兼并转让房地产的征免税问题，《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]48号)规定，资产重组中不动产转让在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税。企业合并、分立等过程中发生的房地产权属转移是否应当征收土地增值税的问题，《青岛市地方税务局关于印发资产重组中不动产转让应该怎么处理?lt;房地产开发项目土地增值税清算有关业务问题问答资产重组中不动产转让应该怎么处理?gt;的通知》(青地税函[2009]47号)规定，两个或两个以上的房地产开发企业，依据法律规定、合同约定，合并改建为一个企业，合并后的企业承受原合并各方的房地产，不征收原合并各方房地产的土地增值税。合并后的企业在转让房地产时，按照合并前原企业实际支付的土地价款和发生的开发成本、开发费用，按规定计入扣除计算征收土地增值税。

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在资产重组过程中的不动产的处理也是有相关规定来执行的，纳税人在资产重组过程中，通过合并、分立、出售、置换等方式，将全部或者部分实物资产以及与...

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重大资产重组对上市公司的股票来说是好事。只是在进行重大资产重组的时候公司的股票一般都是出于停牌状态中的，只要重组不失败，重大资产重组失败一般...

债务转让不能构成重大重组。债务重组一般是指债务人无法偿还债务时，与债权人协商改变偿还金额和方式，债权转让是债权人主动转让的行为。债务重组发生在还款能力发生变化时，债权转让没有这些条件，是一种商业买卖行为。《企业会计准则第12号——债务重组》第八条，债权人应当按照《企业会计准则第22号——金融工具确认计量》的规定，确认计量债权重组。

一、提交资料（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）出让方为公民的，提交居民身份证；出让方为法人或其他组织的，提交企业法人《营业执照》或单位证明、法定代表人身份证证明书、法定代表人居民身份证、法人授权委托书、受委托人居民身份证；（3）产为整栋房屋或非法开发经营企业建设私人承建住宅，应提交国有土地使用证（属行政划拔土地的按有关规定办理）；（4）让房屋为全民所有制国有资产，应提交当地国有资产管理部门出具的同意房屋转让证明书；（5）房屋买卖契约；（6）改房转让应提交房改办公室出具的上市交易申请书。二、受让方须提交资料（1）受让方为公民的，提交居民身份证或户口簿、护照或其他有效身份证明证件；受让方为法人或其他组织的，提交企业法人《营业执照》或单位证明书、法定代表人居民身份证、法人授权委托书、受委托人居民身份证；（2）转让协议书三、买卖房屋申请表四、赠与的房屋，提交经公证的房屋赠与书和房屋所有权证；五、互换的房屋提交互换双方的房屋所有权证和双方签订的房屋互换协议书。

破产清算以后，依照《企业破产法》对应付款进行偿还，优先清偿破产费用和共益费用。《企业破产法》第一百一十三条的规定：破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（1）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（2）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；（3）普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。