民法典转租房屋是否需要进行备案？

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• 问民法典规定承租房屋能否再转租
  

  承租房屋后，得到出租人同意的，可以再转租。依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

• 问民法典租房合同是否需要向政府提供备案文件
  

  租赁合同备案要交税。一般而言，办理房屋租赁合同备案所需的税费包括印花税等。以下凭证为应纳税凭证：（一）购销、加工承包、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储、贷款、财产保险、技术合同或具有合同性质的凭证；（二）产权转让证明；（三）营业账簿；（四）权利和许可证；（五）财政部确定的其他税务凭证。【辟谣】房屋租赁合同备案是必须的？真相：是的分析：法律规定房屋租赁合同必须备案，但不备案不影响合同的生效和履行。合同备案的义务在房东，法律要求房屋租赁纳税，房东不愿意备案。但是在一些大城市，合同是否备案可能会影响租户是否登记居住，影响租户的居住证。【提醒】备案租赁合同需要哪些资料？租赁合同备案需要以下资料：1。房屋租赁合同；2、房屋租赁当事人身份证明；3、房屋所有权证或其他合法权属证明；4、直辖市县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

• 问房屋租赁是否要备案
  

  房屋租赁是要备案的。 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。 房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。

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