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有两种计税征收方式： 1、以房产原值为计税依据：应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%) 2、以房产租金收入为计税依据的...
除了我的名字。蓝色的国度，群山的国度，大海的国度。我要每个人倾听我的心跳。镰刀形的沙丘，未曾数过。夜里有没有哭泣..。...
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出租厂房，需要交纳以下税种： 1、增值税： （1）、一般纳税人出租2016年5月1日前取得或《建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日前的自建厂房，可选择简易办法依照5%的征收率计算交纳增值税；出租2016年5月1日以后取得或建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日及以后的自建厂房，则按照11%的税率计算交纳增值税； （2）、小规模纳税人出租厂房，依照5%的征收率计算交纳增值税。 2、城市维护建设税：按实际交纳的增值税的7%（省人民政府批准的市辖区（含市郊）的区域7%、县城、镇的税率为5%、不在市区、县城、县属镇的，税率为1%）计算，与增值税同时申报交纳。 3、教育费附加：按实际交纳的增值税的3%计算，与增值税同时申报交纳。 4、地方教育附加：按实际交纳的增值税的2%计算，与增值税同时申报交纳。 5、房产税：按厂房租赁收入销售额的12%计算交纳（注意：这里的销售额是指不含增值税的销售额）。 6、印花税：按照厂房租赁合同金额1‰计算交纳。 7、企业所得税：收取厂房出租租赁收入扣除以上税费后的余额并入企业的利润总额，按照企业所得税法的规定，缴纳25%的企业所得税。
一、由出租方缴纳，需要到地税局去申请开具发票并缴纳税收。 房产税：用于居住的缴4%，用于经营的缴12%。如果月租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5%（居住3％），附加税费在0.5%，同时还要带征个人所得税2%。 年租金20000元，月租金为1666.67元： 用于居住：房产税=1666.67*4%*12个月=800元 用于经营：房产税=1666.67*12%*12个月=2400元 二、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款： 1、房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。 2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。 3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。 4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。 5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。
出租不动产需要缴纳增值税及其附加税、房产税。r一般纳税人：销项税=含税租赁费÷（1+11%）×11%r应交增值税=销项税-进项税r应交附加税=应交增值税×12%r房产税=租金×12%
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