契税税率怎么算-法师兄

《中华人民共和国契税暂行条例》：第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：（一）国有土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；第三条契税税率为3-5％契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

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购房契税实行3％～5％的税率。契税税率规定如下：一、购买契税，按购买价格征收6％。二、典契税，按典价征收3％。赠与契税，按现值价格征收6％。...

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滞纳金的计算根据法律规定，滞纳金的征收额为税金的万分之五，一般只有缴纳权利税才能领取房地产证明书。契税滞纳金的缴纳时间是从滞纳税的日子开始计...

1、财务部、国家税务总局、住所城乡建设部三部分联合发布的《关于调整房地产销售环节契税经营税优惠方针通告》，通告清晰规则了新的房产契税方针。 2、关于个人购买家庭仅有住所的（家庭成员规模包含购房人、爱人及未成年子女，下同）：（1）面积为90平及以下的，减按1个百分点的税率征收契税；（2）面积为90平以上的，减按1.5个百分点的税率征收契税。 3、关于个人购买家庭第二套改进性住所的：（1）面积为90平及以下的，减按1个百分点的税率征收契税；（2）面积为90平以上的，减按2个百分点的税率征收契税。（3）家庭第二套改进性住所是指现已具有了一套住所的家庭，购买的家庭第二套住所。以上就是ask.com小编为大家整理介绍的关于“2020契税取消了吗，税率是多少”等相关法律知识。综上所述，契税没有取消，但是出台了一系列的优惠政策，144平米及以上住房契税费率适用4%，购买90平米以上至144平米之间的适用2%。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询ask.com，我们会有专业的律师为您提供帮助。

按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3%缴纳；参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为：90平方内1%、90平方至144平内 1.5%，如果不是购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。 1、房本满五年：（普通住宅）契税1%，（面积小90平方米）， 1.5%（面积90-140平米），3%（面积大于140平米），卖方名下仅有一套房产，个税1%，卖方名下仅有一套房产，个税免交，营业税免交，（非普通住宅）契税3%，个税同上，营业税差额征收。 2、首套面积在90平米以下1%的契税，首套在90平米以上 1.5%的契税，二次购房3%的契税（不管多大面积）。契税是土地和房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。

根据我国《契税暂行条例》，房屋赠与仍需缴纳契税，应纳税额＝计税依据×税率。房屋赠与契税税率为3－5％根据房屋买卖的市场价格核定计税。《中华人民共和国契税暂行条例》1、第二条本条例所称土地转让、房屋所有权是指下列行为：（一）国有土地使用权转让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；（三）房屋买卖；（4）房屋赠与；（5）房屋交换。前款第二项土地使用权转让不包括农村集体土地承包经营权转让。2、第三条：契税税率为3—5％。契税适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的范围内根据本地区的实际情况确定，并报财政部、国家税务总局备案。3、第四条契税的计税依据：（一）国有土地使用权转让、土地使用权出售、房屋买卖、成交价格；（二）土地使用权赠与、房屋赠与，征收机关应当参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格进行核定；（3）土地使用权和房屋的交换是土地使用权和房屋价格的差额。前款交易价格明显低于市场价格且无正当理由的，或者交换的土地使用权与房屋价格的差额明显不合理且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。4、第五条：契税应纳税额按照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额＝计税依据×税率应纳税额按人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。