过户房子需要什么手续

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• 问房子过户需要什么手续
  

  房子过户需要的资料：（一）卖方：夫妻双方（或其它共有人）身份证原件，户口本原件，《房子权证》原件，夫妻双方（或其它共有人）方章各一个，结婚证，未婚证实（离婚证或法院判决书）原件。（二）买方：身份证原件、户籍簿原件、私章（方形章）一个。

• 问房子过户需要什么手续
  

  一、房子过户需要办理手续如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字； 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样； 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右； 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证； 二、什么房产证可以过户 除了以下几种房产证不能进行过户以外，其余的都可以办理过户； 1、被法院或执法部门查封的房产； 2、房产证未满五年的经济适用房； 3、宅基地房或小产权房。

• 问房子过户，需要什么手续？
  

  《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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