拆迁房可以直接办到子女名下吗？

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• 问回迁房可以直接更名吗
  

  回迁房属于安置房，需要原房主持有满五年，去缴纳原房主名义土地出让金，和契税，等税费，办理下原房主姓名正规商品房房产证，契税证，以及土地证，才可以自由买卖，过户给他人。如果回迁房土地是国有划拨（拆迁地块属于公益事业）五年后方可交易，还必须缴纳国有出让土地金亲属之间回迁房更名包括：赠送，继承，买卖。请你根据情况作出选择。

• 问回迁房可以直接过户给子女吗
  

  1、孙子女非法定继承人，在老人未留遗嘱的情况下，孙子女无法按法定继承实现房屋过户的目的。目前只能先由该孙子女的各自父母继承该房屋，再由父母以买卖或赠与方式给子女。2、如果可以过户到二人名下，因为回迁房属于政策房，不受限购限制。3、房产税政策尚未出台，目前未知。4、孩子上完学后，可以通过赠与或买卖方式再变更为一人所有，赠与会产生公证费、契税，买卖亦会产生契税。5、房产税政策尚未出台，目前未知。

• 问安置房买卖可以直接写到房主名下吗
  

  1、拆迁安置房一般带有一定的政策补偿性质，是否可以直接写成你方的名字等请再次确认。 2、如果可以，需要你和房主签订一份详细的买卖协议，约定好具体的权利义务，以免以后发生纠纷。 3、我们可以为你专业的协议、合同等法律文书。 5、

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