分公司的房产可以变更到公司名下吗？

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• 问总公司名下的房产能否变更到分公司?
  

  不可以的，在本质上子公司与母公司是两个独立主体，因此，子公司的财产不能必然的过户到母公司的名下。母子公司需要为此支付房产交易的所有税收，履行房产过户的一切手续。因此，房产不能不通过过户而直接记名到总公司名下，因为这是一次交易。 《公司法》第四十五条，分公司是指公司在其住所以外设立的从事经营活动的机构。分公司不具有企业法人资格。

• 问可以把名下的公司财产更换到总公司名下吗？
  

  在本质上子公司与母公司是两个独立主体，因此，子公司的财产不能必然的过户到母公司的名下。母子公司需要为此支付房产交易的所有税收，履行房产过户的一切手续。因此，房产不能不通过过户而直接记名到总公司名下，因为这是一次交易。《公司法》第四十五条，分公司是指公司在其住所以外设立的从事经营活动的机构。分公司不具有企业法人资格。

• 问公司可以自行分立到股东名下变更股东吗
  

  公司分立的股东可以变更。公司分立时股东变更的，应当向工商行政管理部门办理变更登记。公司分立是指一家公司依照公司法的有关规定，通过股东大会决议分为两家以上的公司。

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