用人单位要求其委托担保人，合法吗？

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• 问拆迁人可以委托其他单位拆迁吗
  

  拆迁人可以委托取得房屋拆迁资格证书的单位(以下简称拆迁单位)实施拆迁，也可以自行拆迁。拆迁人委托拆迁的，应当向被委托的拆迁单位出具拆迁委托书，并订立拆迁委托合同。拆迁委托合同订立之日起十五日内，拆迁人应当将拆迁委托合同报房屋拆迁主管部门备案。接受委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。房屋拆迁主管部门不得作为拆迁人，不得接受拆迁委托。

• 问委托合同被委托人单方面解除，委托人是否需要向委托人承担赔偿责任
  

  托人或者受托人可以随时解除委托合同，虽会给受托人造成一定损失，但因解除合同事由不可归责于委托人或者不能完全归责于委托人，除不可归责于该当事人的事由以外，法律赋予了双方当事人的权利，应当承担赔偿责任。解除委托合同受到的损害，就委托人而言。受托人处理事务不尽注意义务，怠于委托事务的处理，委托人无奈而解除委托合同，即只要一方想终止合同，就可以随时解除合同，而且不须有任何的理由，使受托人因不能继续履行义务而少获得报酬，是指由于委托人在受托人处理委托事务尚未完成前解除了合同。委托合同的一方当事人解除委托合同而造成对方损失的，而且又不能及时找到合适的受托人代他处理该委托事务而发生损害的情形；就受托人而言，通常是受托人未完成委托事务而解除合同，委托人自己不可能亲自处理该项事务。因解除合同给对方造成损失的，应当赔偿损失。委托合同是以双方信任为存在的条件，如果一方不守信用，失信于另一方，继续履行合同已无必要

• 问用人单位要求你用房产证担保
  

  用人单位要求你用房产证担保是违法行为。劳动部关于印发《关于贯彻执行〈中华人民共和国劳动法〉若干问题的意见》的通知第24条明确规定．“用人单位在与劳动者订立劳动合同时，不得以任何形式向劳动者收取定金、保证金（物）或抵押金（物）。对违反以上规定的，应按照劳动部、公安部、全国总工会《关于加强外商投资企业和私营企业劳动管理切实保障职工合法权益的通知》（劳部发〔1994〕118号）和劳动部办公厅《对“关于国有企业和集体所有制企业能否参照执行劳部发〔1994〕118号文件中的有关规定的请示”的复函》（劳办发〔1994〕256号）的规定，由公安部门和劳动行政部门责令用人单位立即退还给劳动者本人。”另外，那家公司还没注册成功就开始招人，且违法要求担保，诈骗的嫌疑很大，建议慎重。

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