个人离婚后买房怎么办公积金贷款

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• 问住房公积金贷款买房子时一个人用一个人的公积金贷款买房时怎么办理
  

  全国的住房公积金管理办法都基本相同：夫妻双方可以各自提取已经缴纳的公积金用于支付首付，并用公积金贷款按揭（现在的新规是每个人按揭贷款上限为50万）。双方累计提取公积金的总额以房子的总值为上限。公积金按揭贷款的利息本身就比商业贷款的要低，即使按照旧的规定，每个人可以申请25万的公积金按揭贷款，你们只需贷42万，根本不受影响。用一个人或者两个人的公积金贷款不影响息差——只有贷款额和贷款时间长短才影响。如果你们两个人的单位能准时将住房公积金汇缴到你们的个人帐户上去，是可以用那笔钱支付月供的；如果不能，那你们就只能每隔6到12个月就申请提取现金一次，在归还按揭12个月后，可以申请用支取的现金提前还掉部分按揭。

• 问婚后公积金贷款买房
  

  房产是婚姻存续期间取得，不管房产证是夫妻哪一方名下，在没有你俩事先特殊书面约定前提，住房产权是婚后共有财产，一人一半权益。 婚后还贷，你的公积金婚后部分，也是婚后共有，不存在你一人还贷。 离婚时需要你俩协议分割住房产权。 父母出资可以作为债权主张，你俩分割完毕住房产权，依据各自得到住房份额，一起偿还父母出资部分。

• 问住房公积金个人怎么贷款买房
  

  用住房公积金贷款购房房屋的步骤如下：1。申请人本人持有购买材料（商品房销售合同、购买首付收据、）身份证、户口簿、结婚证（原件及复印件Ａ43份）、贷款申请表一式三份－市公积金管理中心个人贷款服务大厅办理贷款申请手续。2、市公积金管理中心将批准的贷款材料传递给委托银行。3、委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签订贷款合同和抵押合同。4、借款人及其配偶持双方身份证到房屋管理部门领取房屋其他权利证书。5、借款人持《房屋其他权利证书》原件、复印件到公积金管理中心个人贷款大厅出具《贷款通知书》。6、借款人持《房屋其他权利证书》原件、复印件、《贷款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户的存款通知书。　员工应持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出批准或者不批准的决定，并通知申请人；批准提取的，委托银行办理支付手续。

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