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住房抵押一般需要以下条件:第一,具有完全民事行为能力的自然人,贷款到期日实际年龄一般不超过65岁;第二,具有合法有效的身份证明和婚姻状况证明...
通常房产证抵押贷款,只是房屋产权抵押贷款,房产证在房产所有人手里。 贷款人所具备的条件 1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实...
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2018年房地产抵押贷款程序包括:身份证、户口簿、结婚证/单身证明、收入证明、半年银行流量、资产证明(房地产证明、土地证明)、评估机构出具的资产评估报告。银行抵押贷款的财产必须是具有完全产权的财产。房地产抵押贷款的贷款金额通常为房地产评估价值的50%-70%。《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产管理部门办理房地产抵押登记。
办理二次抵押贷款所需证件 主要依据各地区建委的具体要求,通常仅需要申请人的房产证(房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票)、身份证明文件(居民身份证、军官证等)。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间,一般情况下,领取他项权利证当天即可放款。 二次抵押房产要求 各银行对抵押房产的规定不尽相同,对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求,比如对95年以前的房产,或一些远郊区县的房产限制较多,贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制,几乎能做抵押登记的房产,都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估,这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。
住房抵押贷款合同的主要条款如下:(1)抵押人、抵押权人的名称或个人姓名、住所;(二)主债权的种类和金额;(3)抵押房地产的地点、名称、状况、建筑面积、土地面积和四至等;(4)抵押房地产的价值;(五)抵押房地产的占用管理人员、占用管理方式、占用管理责任和意外损坏、损失责任;(六)债务人履行债务的期限;(七)抵押权灭失的条件;(八)违约责任;(九)争议解决方法;(十)订立抵押合同的时间和地点;(十一)双方约定的其他事项。
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