房产遗产税如何征收-法师兄

遗产税是以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象，向遗产的继承人和受遗赠人征收的税。遗产税尚未在其列，我们所说的遗产税是指对外出售时需要缴的税。中华人民共和国民法典规定：若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费，这就是我们平常所说的房屋遗产税。 1、公证继承按照中华人民共和国民法典的规定，若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承，办理房屋继承公证。 2、缴纳公证费2% 3、房权变更继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证。手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证。 4、对外售房过户和买方一起准备好过户材料，按程序测绘、评估，缴纳税费。 5、缴纳个税及其他税 6、房管部门缴费到房管部门受理窗口申请房权证交易过户，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元，领取房权证。

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房产遗产税的征收方法 1、在中华人民共和国国土范围内，不论身份，可以依照法律自由交易房产，交易价格不可低于其地区房价的合理评估下值。 2、任...

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目前没有遗产税的征收规定，但我国继承法规定，若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费，这就是我们平常所说的房屋遗产税。房产继承应先拿到房产继承公证书或者法院关于被继承房产的生效法律文书，然后到房产交易中心办理房产变更登记手续。用房产继承公证书的方式，简单易行。在继承人关于被继承的房产没有争议前提下，继承人带着相关材料去公证处办理房产继承公证，然后到房产交易中心办理房产过户手续。房产继承公证一般需要以下材料： ①被继承人的死亡证明; ②继承人与被继承人的亲属关系证明; ③继承人的身份证明; ④被继承的房产证或其他证明文件; ⑤被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。如果是通过法院裁决书的方式继承房屋，通常是继承人协商不成，那就需要去法院起诉，要求继承房屋。在拿到法院的生效的调解书或判决书后，再到房产交易中心办理房产过户手续。

继承人在房管局办理继承房产的手续不需要交税，一般按以下程序办理：一、继承人带着明、和书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证；二、手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证；以上只需要一些手续费即可，基本没什么费用。但是房屋在办理继承的过程中，即到公证处办理继承公证，缴纳公证费2%，到提起继承诉讼需要按照房产标的的市场价值收取起诉费。

1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用;该部分费用根据房地产价值高低采用差额累进方式计算。全国各地的收费标准有所不同，以上海为例，100万以下部分按照千分之五收取。 3、房地产继承过户税费;按照房屋评估价的万分之五收取。《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》遗产税是以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象，向遗产的继承人和受遗赠人征收的税。我国《保险法》第二十三条规定：任何单位和个人不得非法干预保险人履行赔偿或者给付保险金义务，也不得限制被保险人或者受益人取得保险金的权利。