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房产他项权利人是指什么?

2021-07-12
房屋他项权证房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。他项权是我国特有的概念,是指在土地使用权和房地产所有权基础上创设的针对他人不动产物权的权利,如租赁使用权、典权、地役权、抵押权等。他项权不包括土地使用权,而是在土地使用权基础上设立的。 他项权登记仅指土地使用权以外的土地权利设立的登记。房产他项权证的权利人有质权人、租赁使用权人、典权人、地役权人、抵押权人等 房产他项权证也就是涉及到关于概念,办理和注销等这几个方面知识的普及。有时候开发商也会协助业主办理好房屋他项权证的,毕竟没有房屋他项权证会影响到银行的贷款,到时候自然就会影响到商品房的交易没办法尽快达成。

相关法规

《城市房地产抵押管理办法》第三十条规定,房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

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