城市管理行政部门如何处置违章建筑-法师兄

建设工程应当依法取得建设工程规划许可证，并按照建设工程规划许可证的规定进行建设。对违法建设的建筑物、构筑物或者其他设施，城市管理行政执法部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，城市管理行政执法部门可以依法采取查封施工现场、强制拆除等措施。禁止任何单位和个人进入查封的施工现场施工。对在查封的施工现场施工的人员，城市管理行政执法部门应当劝离，同时可以通知供电、供水企业对施工现场停止供电、供水，但不得影响其他居民的用电用水。

答

建设工程应当依法取得建设工程规划许可证，并按照建设工程规划许可证的规定进行建设。对违法建设的建筑物、构筑物或者其他设施，城市管理行政执法部门...

答

由城市规划部门拆除违章建筑。法条依据:《城市规划法》第四十条:“在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施影响城市规划，尚可改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。”

如果真的是违法建筑，就只能拆除，如果不是，可以提起行政复议或者行政诉讼。 1、建筑认定的依据，根据城乡规划法的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 2、我国法律明确规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。这一规定有力地遏制了违章建筑的生存和蔓延，保护了开发、建设单位的利益。 3、但是，在实践中行政机关和人民法院却往往忽略对房屋的鉴定环节，直接以被执行人有无房屋证照作为界定违章建筑的依据，即对无证照房屋一律视为违章建筑。实际上，认定是否是公民合法财产，必须以国家的相关法律为依据。 4、按照城乡规划法的规定，县级以上地方人民政府的城乡规划主管部门或乡、镇人民政府分别是处理城市和乡、村庄违章建筑的行政主管部门，拥有对违章建筑进行处理的行政执法权，当然也是违章建筑的确认机关，即便是人民法院也无权在审理和执行案件过程中确认违章建筑的性质。《中国人民共和国城乡规划法》第65条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。第66条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除。

非法建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建设意见），违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村镇规划建设管理条例》等有关法律法规的规定。非法建筑是指未取得建设项目规划许可证或者违反建设项目规划许可证的建设，或者以欺骗手段占用新建、扩建、改造的建筑。国家没有统一的定义，地方政府也有明确的规定。一般是指未取得建设项目规划许可证或者违反建设项目规划许可证批准的有关内容的建设。非法建筑主要包括：1、未申请或者未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设项目规划许可证；2、擅自改变建设项目规划许可证的规定；3、擅自改变建设项目规划许可证的规定；3、建设项目规划许可证的规定项目不得规划许可证的，不得建设项目规划许可证的建设项目规定；3设项目规划许可证的规定；3、建设项目建设项目规划许可证的建设项目的建设项目的建设项目的建设项目的建设项目的建设项目。建设项目的建设项目的建设项目的建设项目的建设项目的建设项目的建设项目的建设项目的建设项目的建设项目的建设项目的建设项目的建设项目的建设项目的建设项目的建设项目的建设项目的建设项目的建设项目的建设项目的建设项目的建设项目的建设项目的建设项目，项目的建设项目的建设项目的建设项目的建设项目的建设项目的建设项目的建设项目。项目的建设项目的建设项目的建设项目的建设项目的建设项目的建设项目的建设项目的建设项目的建设项目的建设项目的建设项目的建设项目。项目，项市、县人民政府城乡规划主管部门应当及时通知同级土地主管部门，公布依法变更后的规划条件。　建设单位应当及时将依法变更后的规划条件报有关人民政府土地主管部门备案。