按揭后购房合同一直找不到怎么办?

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• 问按揭房的购房合同不见了怎么办
  

  一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。

• 问购房合同签订后一方以按揭没有按揭为由退房
  

  对于你因为房子按揭没有下来，钥匙还未拿，因为购房合同未全部履行完毕，该房并未实际交付。你已经履行了合同的部分义务，但该房的现实状态已在购房合同有了明确的约定，作为开发商除维护之必要外不能未经权利人的同意就随便改变该房的结构或做有可能影响该房结构改变的任何事情。也就是说，该房已作为商品房买卖的标的物，开发商有尽妥善保管的法定义务，如果因开发商未尽责，导致标的物毁损或有毁损的迹象，合同另一方有不安抗辩权，可以要求开发商排除妨碍直至恢复原状并赔偿损失，严重的，可以解除合同。

• 问按揭贷款后，购房合同丢失了怎么办
  

  抵押后购房合同丢失的，当事人可以请求复印对方的购房合同文本；或者购房合同办理登记备案手续的，当事人可以向登记机关申请复印其留存的合同文本，并加盖机关印章。

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