买卖福利房的合同有效吗?-法师兄

第一、你们签订的合同是合法有效的，产权不能转移并不能代表合同不发生法律效力。第二、本争议不适用中华人民共和国房地产等有关法律规定，因为你所提及的房屋属于福利房屋，是计划经济向商品经济过渡的产物，国家对于这个具有专门的法律规定。因此，法院会判定你们的合同合法有效，对方应该将房屋产权证依法过户给你，否则对方应该承担法律责任。当然，由此产生的费用应该由你承担。

答

第一、你们签订的合同是合法有效的，产权不能转移并不能代表合同不发生法律效力。第二、本争议不适用中华人民共和国房地产等有关法律规定，因为你所...

答

1。福利购房只限本单位职工。你不是这个单位的，无权购买。你们之间的口头协议是无效的。 2。如果起诉到法院，有两种解决办法。如果张的单位同意张的房屋可以出售，你们去房管局对该房价格进行评估。按现在的市场价格进行交易。你原来交的钱只能算预付款。如果他单位不同意出售，法院会判你腾退房屋，判张反还你房款，并扣除你这几年的房租。

1，房产属于不动产，以登记为准，既然房屋产权还是你的名字，你问的福利房买卖合同有效吗，你不需要要，房子现在还是你的。直接要求对方腾房就可以了，至于是否违反购房合同约定，那是另外一回事。2，对方不腾房的，你可以向法院起诉要求对方腾房，法院会根据产权归属支持你的请求。3，当然对方也可以向法院起诉要求你返还已支付的购房款，让你承担违约责任或损害赔偿责任。但无论如何无权要求你过户房产。4，你们之间的购房协议属于效力待定协议，需要取得单位同意后，方能生效。

1、房屋基本状况：甲方自愿将房屋出售给乙方；乙方自愿购买上述房屋；甲方系本合同项下房屋的权人，甲方保证已向乙方如实陈述上述房屋权属状况及其他基本状况，且保证该房屋不受他人合法追索；甲乙双方公证人系与双方无任何血缘关系的中华人民共和国合法公民，且对该房屋买卖的有关事项清楚明确。 2、房屋价格：甲乙双方约定房屋的成交总价格为（人民币）**元整（大写：**元整）。该价格包括附属设施及其他配套设施的转让费用。 3、房屋付款及过户等相关相应费用的缴纳：乙方应在本合同签字生效当日，将房屋总价款**元人民币一次性全部付清，甲方同时将该房屋及其附属设施（包含储藏室）移交给乙方，由乙方完全占有该房屋及其附属设施，甲方不得干预。 4、甲乙双方需充分认识的相关条款，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同，自房屋交付至办理正式的房产过户手续期间，因法律、政策造成前述税款和费用的增减以及房价波动所带来的风险，合同双方已有清醒认识，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同。 5、本合同自签订当日甲方将房屋交付乙方。该房屋的损毁、灭失的风险，自房屋交付之日起转移至乙方，乙方对房屋现有状况（指建筑质量、室内装修、配套设施、小区环境等）做了充分了解，无任何异议，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同。 5、由于本房产系公司职工集中管理的房产，甲方承诺在乙方使用该房产期间，若公司要求或允许置换房屋，该房屋所享有的置换福利应由乙方享有，甲方应无条件协助乙方置换，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同。 6、本合同未进事宜应由甲乙双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。