廉租房租金怎么算-法师兄

廉租房将按照不同地段的项目，确定不同的标准租金，地段好的项目，标准租金会高一些。其中规定廉租房的标准租金将按照折旧费、维修费、管理费、利息、房屋价格等因素，并参照同类地段类似房屋市场租金水平确定. 同时，根据标准租金、调节系数，将计算出廉租家庭每月应缴纳的租金标准。其中，调节系数是按照不同房屋的楼层、朝向，以及是否有电梯，分别确定。

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1、目前享受实物租赁的廉租住宅月租金标准为每平方米使用面积0．60元。例如：有一家困难户3口人，实物配租到一套使用面积为30平方米的廉租房，...

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北京市建委三部门发布了廉租房租金标准的制订细则。其中规定廉租房的标准租金将按照折旧费、维修费、管理费、利息、房屋价格等因素，并参照同类地段类...

廉租房价格收费标准:1、廉租房收费标准各地不同，大部分廉租房服务费有政府指导价格，通常按建筑面积收费，基准价格:多层住宅0.4元/平方米月，高层住宅0.7元/平方米月，均可上下浮动5%。物业服务费不就按每月来收取的，合同有约定是可以另外收费的。2、集中建设的廉租住宅区通过招标选择房地产服务部门，提供的房地产服务不低于三星标准，招标价格和政府指导价格的差额补助金在廉租住宅维护资金中被列为支出。3、住在其他住宅区的廉租房租赁人，按照住宅区房地产服务合同的约定，享有同等的权利，承担相应的义务，其房地产服务收费标准和政府指导价格的差额补助金，从廉租房维护资金中支付。公租房租金标准由贷款利率、维护费等因素决定，一般不得超过同类地区、同等质量房租金的60%，也可能调整。

廉租房不能转租。如果廉租房居民擅自转租廉租房，严重违反廉租房管理规定，将受到严肃处理。根据有关管理办法，以虚报、隐瞒廉租房申请规定中有关信息骗取廉租房保障的，擅自装修、扩建、加建、改建、改变房屋结构或者使用性质的，也将被取消住房保障资格，退出住房保障。

2010年最新北京廉租房租金标准廉租房租金新标准出台综合地段等因素;住户不符合承租条件需按市场租金缴纳今后，北京的廉租房将按照不同区域等要素制订不同的租金标准。如果廉租家庭出现变化，不再符合廉租房承租条件，但又不能腾退廉租住房时，将按标准租金或市场租金缴纳房租。昨日，市政府发布公报称，市住建委等3个部门出台的《关于廉租实物住房租金标准有关问题的通知》已于今年1月1日开始实施。标准租金参照市场租金此次，三部门发布了廉租房租金标准的制订细则。其中规定廉租房的标准租金将按照折旧费、维修费、管理费、利息、房屋价格等因素，并参照同类地段类似房屋市场租金水平确定。这意味着廉租房将按照不同地段的项目，确定不同的标准租金，地段好的项目，标准租金会高一些。其中，房屋价格将按照该项目同类地段类似限价房销售价格，并扣除税收、利润影响的价格构成。同时，根据标准租金、调节系数，将计算出廉租家庭每月应缴纳的租金标准。其中，调节系数是按照不同房屋的楼层、朝向，以及是否有电梯，分别确定。最后，根据月租金标准、配租房屋面积、补贴系数、家庭人均月收入等要素，通过公示计算出在政府补贴过后，承租家庭实际每月需缴纳的租金。区县可据实际定租金标准此次发布的廉租房新的租金标准，使廉租房的租金不再只按照承租家庭的收入来简单确定，而是根据房屋地段、租住人口、租住面积等因素综合确定，更为合理。记者发现，按照新规定的计算公示，廉租房承租家庭的房租与以往相比并没有明显增加，一些廉租家庭的租金甚至还将比以往有所降低。按照新规，廉租房的产权单位将按照新规来测算项目的标准租金，并报区县住保部门。区县住保部门将会同发展改革、财政部门，组织房地产、财税等方面的专家，评定并提出建议标准租金后，报市住保部门。标准租金经市住保等部门审定批复后，由区县住保部门发布实施。此外，本区县还可以结合本区县实际，适时调整廉租实物住房的标准租金、调节系数、补贴系数等，报市住保等部门审定批复后发布，并据此确定廉租家庭应缴月租金和实缴月租金。