为什么买房定金单上体现原价而不是折后价？

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• 问买房子后房价上涨房价由谁来承担
  

  1、你的情况显然应当由开发商来承担你的赔偿责任。

• 问买新房为什么要溢价
  

  根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，溢价通常是代理商获取利润的途径，也是代理商的价值。在房地产销售中，委托中介机构出售房屋，有时中介机构会同意卖方的销售基价，高于双方协商比例的销售基价。这个基价通常是卖方的心理价格，中介机构经常通过他们的推广使房屋的实际价格高于基价，而高于基价的价差称为＂溢价＂。以这种方式出售房屋可以有效地提高销售人员的工作热情，卖方通常会获得比预期更高的回报。

• 问为什么现在房价涨很多
  

  房市怎么样要看地区和地段的，比如广州和佛山的就不同了，而且不同地段也各有差别，比如CBD和郊区的区别。各方面讲，打个比方，如果你想在佛山或者广州买两房的话，未来佛山的投资价值会更高，因为相对于广州而言，随着广佛同城化，交通的逐渐便利，大量人口将涌入佛山，拉动当地经济发展，促动政府的策略性规划，这也是佛山越来越多楼盘涌现和大量新广州人涌入佛山买房的原因之一。广州是广东的省会，投资价值肯定很高，但问题是，如今房价已经涨到几乎一个临界点，再突破的可能性还不高，所以偏高的房价会拉低投资的价值。如果你有闲钱，力所能及的范围内，投资两房，会比炒股炒期货贵金属等更轻松。

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