买房子交钱后卖家拒绝办理过户

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• 问买房时房主死了, 卖家有权拒绝过户吗
  

  1、因已是经过公证判给原房主的，故原房主为合法的产权人，有权出售房屋。2、售房时，原房主及其配偶均已同意，且其配偶也已到场，故虽原房主一人签字，但并不影响买卖及过户的效力。3、虽然其他亲属与原房主有继承争议，但因原房主已做了继承公证，你是法律上的善意第三人，他们之间的争议不影响你们买卖合同及过户的效力。4、因为房价涨了，原房主及配偶反悔的，属于他们违约，你有权拒绝。

• 问买房子过户前被拒绝怎么办
  

  直接拒绝，可以根据合同约定的价款主张权利，如果对方拒不交房的，您可通过法律途径提起诉讼主张合同效力，要求法院判决对方交付房屋并办理过户。或者您可以在诉讼中请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。当时的购房合同是如何规定的？是否约定违约责任？如果方便的话可以发给我，我帮助您审核一下合同的法律效力，协助您主张权利挽回损失.

• 问买房子过户中途被拒绝
  

  对方由于新房他们没有得到房产证，所以以此为依据来扣押你们家房产过户的事情。对方的做法没有法律依据，这两件事情没有法律上的联系。现在是对方不肯过户，您可以看下当时签的合同有没有规定具体过户时间，或者约定的过户条件，如果约定了，卖方一直不配合，那么卖方属于违约，您可提起诉讼，卖方应负责您违约金的。如果双方协商不了你可以根据双方所签订的协议向法院提起申诉。

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