房产证抵押后户口怎样办？

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• 问房产证抵押后能否办过户
  

  房产证抵押后需要征得抵押权人的同意，才能办理过户手续。 依据我国相关法律的规定：抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。 经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。 抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

• 问房产证没抵押能迁户口吗
  

  是的，房产证抵押在银行不能转户口，但可以到银行暂时取出房产证原件，办理好户口迁移后，再返还。迁移申请材料：迁移户口申请；接收单位证明；拟迁移户口人员的户籍证明及户籍成员关系证明或公证书；申请人及拟迁移户口人员的身份证或户口本原件（留存复印件）；房产证原件（留存复印件）。《中华人民共和国户口登记条例》第六十九条公民申请投靠迁移时，应当提交下列材料：（一）投靠人和被投靠人的户口簿、居民身份证；（二）被投靠人的房屋产权证或宅基地使用权证；（三）家庭成员身份及相互关系证明；（四）夫妻投靠需提供结婚证，未婚子女投靠父母需提供未婚证明，离异子女投靠父母需提供离婚证明或法院判决书。（五）农村地区的投靠迁移需提供乡级人民政府和村委会出具的同意接收证明。

• 问怎样抵押房产证
  

  住房贷款不抵押住房生产证。购买新房，办理按揭贷款后，房产证的他项权证是抵押在银行的，但是房产证原件还是在户主手里的。购买新房，贷款结束后，房地产交易中心进行抵押登记，向银行发行住房票。房地产证明书和土地证明书的原件在交易中心抵押后存档到档案室，如果需要使用房地产证明书，只能去交易所，户主本人需要复印件。办理住房抵押贷款时，借款人必须携带本人有效的身份证、借款合同。房产证等材料，到房屋所在地的房管局办理抵押登记手续。在进行抵押登记的过程中，住房管理局将住房其他票交给银行，并在住房生产证上盖抵押票据。这表明这所房子已经抵押了，这张房地产证明书由借款人自己保管。但是，待借款人结清贷款后，仍需携带房产证，本人有效身份证，贷款结清证明，房屋他项权证等材料，到原办理抵押登记的房管局办理撤销抵押登记手续，这样房子才属于借款人所有。

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