二手房交易中，买卖双方都需要缴纳什么税？-法师兄

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳。（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

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二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳。（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交...

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1、契税 ①首套或二套，90平含90以下，契税1 ②首套90平以上，契税1.5 ③二套90平以上，契税2 ④三套房及以上套数，契税为3。上述...

二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：买家：契税：契税=房屋总价×税率面积在144平米以上的税率为3%; 面积在91平米以下(首套房)税率为1% 面积在91-144平米之间(首套房)税率为15% 交易服务费：住宅3元平方米;非住宅11元平方米房屋产权登记费：住宅81元套;截止到目前如果税务局认定您购买的为首套房那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：81元套卖家：交易服务费：3元平米营业税：房屋总价×56%(超2年免征) 个人所得税：房屋总价×1% 卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里其实也就是买方在承担营业税和个税

卖方需缴纳的税费：1.土地出让金：从11月1日起，我市取消经适房需满5年才能上市的“门槛”。凡按原经适房购房款的8%补交土地出让金的，即可上市交易。2.个人所得税：转让5年以上(含5年)且是家庭唯一生活用房的，免征个人所得税;转让5年以上(含5年)并非家庭唯一生活用房的，按成交价的2%缴纳个人所得税;转让未满5年的房屋，无论是否是家庭唯一生活用房，都需按成交价的2%缴纳个人所得税。3.营业税：转让5年以上(含5年)普通住房，免征营业税，非普通住房，按照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税;转让不足5年的普通住房，按照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税，非普通住房，按成交价全额征收5.55%的营业税。4.交易费：按3元/平方米缴纳。买方需缴纳的税费：1.契税：购买面积在90平方米以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按房屋成交价的1%征收契税;购买面积在90平方米以上的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按房屋成交价的1.5%征收契税;购买面积在140平方米以上的非普通住房，不论是否属于家庭唯一住房，均按成交价的3%征收契税;对购买普通住房，但家庭还拥有多套住房的购房家庭，同样按成交价的3%征收契税。2.登记费：80元3.交易费：按3元/平方米缴交。希望以上信息对你有帮助。

(1)买方需支付的相关税费 1.印花税成交价的0.5‰ 房地产交易所 2.契税成交价的 1.5％（普通住宅）房地产交易所成交价的 3％（非普通住宅） 3.土地出让金当年成本价×建筑面积× 1％（成本价购房）房地产交易所当年成本价×建筑面积× 7％（优惠价购房）视各区规定 4.其他政府各职能部门 5.相关费用评估费：某些地区要求评估后交税，费用不定评估公司其他：视各房管局规定 (2)卖方需支付的相关税费 1.印花税成交价的0.5‰ 房地产交易所 2.营业税五年内出售成交价的 5.5％房地产交易所五年后（含五年）出售普通住宅不收非普通住宅：成交差额的 5.5％ 3.个人所得税五年内出售：成交价的1%或（成交价-合理费用）×20% 房地产交易所 4.土地增值税五年内出售的非普通住宅：成交价的1%